Ansprechendes Anlageobjekt mit 4 Wohnheiten in begehrter Wohnlage in Findorff

28215 Bremen

495.000,00 €
Kaufpreis
192,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
126 m2
Wohnfläche
192,79 m2
Nutzfläche
10 m2
Vermietbare Fläche
192,79 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6609090
Anbieter-ID
BOE 7009
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4.0
Altbau
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2028
Aus­stell­datum
25.09.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Heizungsart
Zentralheizung

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, handelt es sich um eine Immobilie in bester Lage. Diese ist aufgrund der Lage, der Wohnungsgrößen sowie der ansprechenden Grundrissgestaltungen kontinuierlich vermietet. Das Immobilie verfügt über eine Teilungserklärung und ist wie folgt aufgeteilt: 1. Die Gartengeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 44,06 m², ist mit zwei Räumen, einer offenen Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer ausgestattet. Zu dieser Wohnung ist ein kleiner Garten/Innenhof zugehörig. 2. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 44,06 m², bietet zwei Zimmer, eine abgeschlossene Küche, ein innenliegendes Bad sowie einen Balkon. 3. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 47,80 m², verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Vollbad mit Fenster sowie einen Balkon. 4. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 56,87 m², verteilt sich über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit einem angrenzenden, offenen Küchenbereich und einen Balkon. Im Spitzbodenbereich ist das Schlafzimmer, neben einem weiteren Raum, eingerichtet. Des Weiteren wird ein modernes Wannenbad mit Fenster geboten. Für jede Einheit wurde Kellerräume geschaffen. In den letzten Jahren wurde auch eine Sanierung des Kanals vorgenommen. Die Grundrissgestaltungen sind als gelungen zu bezeichnen und die Wohnungen bei Mietern sehr begehrt. Alle Balkone sind nach Osten ausgerichtet. Sämtliche umlagefähigen Nebenkosten werden vertraglich umgelegt. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich hierbei um eine sehr gut vermietbare Immobilie handelt, welche durch die Lage und Schnitt eine solide Kapitalanlage darstellt.


Ausstattung

- 4 Wohneinheiten - Balkone - Hofgarten - sehr gute Vermietbarkeit - durchdachte Grundrisse - sehr gute Lage - Gaszentralheizung 1995


Lage

Das Kaufobjekt ist in begehrter und ruhiger Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, gelegen. In nur wenigen Minuten ist fußläufig der Hauptbahnhof erreichbar. Die Bremer Universität ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Gute Anbindung an das öffentliche Straßenverkehrsnetz vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, u. a. in der Hemmstraße bzw. Admiralstraße.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Torsten Wolf
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BOE 7009 - vielen Dank!