Arsten – moderner Grundriss, hochwertig ausgestattet und mit Tiefgarage!

28279 Bremen

186.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4995039
Anbieter-ID
K119077
Stand vom
04.09.2019
Kauf­preis
186.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.05.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bremen-Arsten. Durch ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, wo Sie ein mit hochwertigem Parkett verlegter, heller Flurbereich empfängt. Gleich im vorderen Teil der Wohnung ist der Abstellraum, welcher bereits mit praktischen Regalen versehen ist und auch das Badezimmer untergebracht. Dieses ist modern gefliest mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen, verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung und eine Badewanne. Der Handtuchheizkörper, das große Waschbecken mit Spiegel und der Waschmaschinenanschluss runden das Gesamtbild ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer für die Abrechnung des Wasserverbrauches sind selbstverständlich Wasseruhren vorhanden. Zur rückwärtigen Hausseite liegt das Schlafzimmer, welches aktuell mit einem grauen Teppichboden ausgelegt ist. Die Wände sind ebenso wie in allen anderen Räumen frisch weiß gestrichen. Es verfügt, wie auch das Wohnzimmer, über einen Zugang zum großen, überdachten und sonnigen Südbalkon. Mit dem schönen Blick ins Grüne können Sie hier den Feierabend ausklingen lassen, ob bei Sonne, Wind oder leichtem Regen, ihr Lieblingsplatz bietet Ihnen Schutz und ein angenehmes Gefühl. Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster mit außenliegenden Sprossen sehr hell und freundlich. Die offene Bauweise zum Küchenbereich lässt den Raum größer und einladender wirken. Die Küche ist bereits mit Einbauten versehen und enthält alles, was ein Singlehaushalt benötigt – Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühlgefrierkombination. Weitere Abstellfläche finden Sie im ca. 7m² großen, separaten Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung und ein Fahrradkeller. Ihr Auto findet in der Tiefgarage ein trockenes Plätzchen. Es erwartet Sie somit ein "Rundum - Sorglospaket" in einem gepflegten Umfeld, ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an die Stadt. Sie können ohne weiteren Aufwand direkt einziehen!


Ausstattung

- schwere, geschlossene u. endbehandelte Eingangstür mit Stahlzarge u. einbruchhemmender Ausstattung - Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombi - Parkett in Flur/Wohnzimmer - Auslegeware im Schlafzimmer - innenliegendes Vollbad mit elektrischer Abluftanlage, Glasduschabtrennung/Handtuchheizkörper - weiße Türen und Zargen, Wohnzimmertür aus Glas - Abstellraum in der Wohnung - überdachter Südbalkon - Holzisofenster mit offenporigem weißen Anstrich/abklappbare Sprossen - separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Außenwände: Kalksandsteinmauerwerksschale, Kerndämmplatte und Verblendung aus roten Vormauerziegeln - Walmdach mit Wärmedämmung - 14cm Mineralwolle - dunkelgraue Beton-Dachsteine Modell: Harzer Pfanne


Lage

Arsten liegt im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt. Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Neubaugebietes in unmittelbarer Nähe des Wadeacker Fleets. Hier können Sie ausgiebigeSpaziergänge machen und die Natur genießen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 34.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist A. Der neue Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung. Die jährliche Grundsteuer beträgt € 360,60 Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf € 160,- davon entfallen € 42,50 auf die Instandhaltungsrücklage. Am ------------- bieten wir Ihnen unverbindlich die Gelegenheit im Rahmen einer offenen Besichtigung diese Immobilie mit uns zu besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anmeldung! ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119077 - vielen Dank!