Atelier Häuser. Arbeiten und Leben mitten im Wohlfühlquartier

Am Tabakquartier 50, 28197 Bremen / Woltmershausen

8,50 €
pro Quadratmeter
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Tabakquartier 50, 28197 Bremen / Woltmershausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
213 m2
Büroflächen
213 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühling/Sommer 2023
Online-ID
7281707
Anbieter-ID
JGV6714
Stand vom
18.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Preis pro m²
8,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
489,90 €
unterkellert
ja
Einbauküche
DV-Verkabelung
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
letzte Modernisierung
2023

Das Mietatelier für Ihre Arbeit Die AtelierHäuser verbinden die Ästhetik eines traditionellen Industriebaus mit einer zeitgemäßen Innenarchitektur und der neuesten technischen Ausstattung – umgeben von der pulsierenden Atmosphäre des Tabakquartiers in Woltmershausen. Hier entstehen bis Frühling/Sommer 2023 in einem ehemaligen Tabaklager 30 repräsentative Bürolofthäuser ab jeweils circa 213 m² zum Mieten. Separate Eingänge geben jedem AtelierHaus dabei einen besonders eigenständigen Charakter. Im Inneren erwarten Sie offene Galerien, etagenübergreifende Büroräume sowie eine hochwertige und moderne Ausstattung vom Parkett bis zum schnellsten Internet Bremens: Die AtelierHäuser sind der Ort für eine individuelle und kreative Arbeitskultur auf einem neuen Niveau. Alles, was Arbeiten und Leben noch angenehmer macht, bietet Ihnen das urbane und grüne Tabakquartier mit Gastronomie, Sport, Kultur und Betreuungsmöglichkeiten in Form einer Kindertagesstätte. Außerdem überzeugt das Quartier mit kurzen Wegen, innovativen Mobilitätshäusern und einer guten Anbindung an die nahe gelegene Innenstadt – mit Fahrrad, Auto und ÖPNV. Willkommen im Büro der Zukunft!


Ausstattung

Traditioneller Charme Die Ausstattung vereint Elemente ursprünglicher Industriearchitektur mit allen Annehmlichkeiten zeitgemäßer Raumgestaltung. In den Büros sorgen hochwertiges Echtholzparkett sowie bodentiefe Fensterfronten für ein angenehm helles Ambiente. Durch eine Deckenhöhe von mindestens 2,7 m in den Zwischenetagen und großzügige Abstellräume bleibt viel Platz für das Wesentliche: eine Arbeitsatmosphäre, in der Ästhetik auf Wohlgefühl und Effizienz trifft. Dazu gehören auch stilvolle Sanitärboxen mit WC und Dusche, praktische Videogegensprechanlagen und natürlich Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s möglich). Für kreative Atempausen verfügt jedes AtelierHaus über einen Balkon, eine Terrasse und einen kleinen Garten.


Lage

Das Tabakquartier Die AtelierHäuser Am Tabakquartier 50 in Woltmershausen sind Teil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energiekonzepte. Nicht zuletzt überzeugt das Tabakquartier durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer oder in dem Café Edel & Süß. In den fußläufig erreichbaren Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf. Nach der Arbeit geht es ins „Lifestyle and Sport“-Studio von EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von der Boulder Base Bremen oder zu einer kleinen Laufrunde durch das Quartier bis zum nahen Weseruferpark. Entspannung vom Arbeitstag versprechen zukünftig auch die vielen Parkanlagen, Dachterrassen und der Highline-Garten – die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter. Hin und weg geht es übrigens ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Linie 24, Linie 63 und die Linie N3 fahren über den Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt). Willkommen im Quartier der Zukunft!


Sonstiges

Einmalige Bauweise Bis Frühling/Sommer 2023 entstehen in einem ehemaligen Tabaklager aus den 1970er Jahren 30 moderne Bürolofthäuser ab jeweils circa 213 m² zum Mieten. Das Besondere: Jedes der AtelierHäuser verfügt über einen eigenen, repräsentativen Eingang – gehen Sie einfach Ihren individuellen Weg! Unverwechselbar ist auch der Stil der AtelierHäuser: Der Charme eines traditionellen Industriebaus trifft hier auf zeitgemäße innenarchitektonische Konzeption sowie eine Ausstattung von morgen. Die offene Atelier- und Galeriearchitektur über ganze drei Etagen mit ihrem großzügigen Design und ihrer puristischen Ästhetik macht Lust auf etagenübergreifendes Zusammenarbeiten.

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