Attraktive 33M² Gewerbefläche inmitten der City // Überdachte Passage // Lambertihof

26122 Oldenburg

450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
30,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Zimmer
1
Gesamtfläche
30,77 m2
Ladenfläche
30,77 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7260155
Anbieter-ID
115919973#8sLoC
Stand vom
20.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.350 Euro
Provision für Mieter
1 Kaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.

Die Provision ist verdient durch Nachweis der Vermittlung und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwehrtsteuer von derzeit 19%.

Warm­miete
570,00 €
Brutto­kalt­miete
450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Fensterfront-Länge
6.5
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.04.2025
Aus­stell­datum
29.04.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
45.9 kWhm2a
Wärmewert
168.7 kWhm2a
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung

DER NEUE LAMBERTIHOF // Haben Sie schon gesehen, wie sich der Lambertihof verändert hat? Die gesamte überdachte Passage wurde in den letzten Monaten aufwendig modernisiert und auf einen modernen Stand gebracht. Die Arbeiten sind abgeschlossen und der Lambertihof erstrahlt endlich in neuem Glanz. Sie sind auf der Suche nach einer Verkaufsfläche in attraktiver City-Lage? Dann ist die letzte freiwerdende Fläche im Oldenburger Lambertihof vielleicht schon genau das Richtige für Sie. Wir vermieten hier eine kleine, helle und offen gestaltete Ladeneinheit in der überdachten Lambertihof-Passage in bester Innenstadtlage. Der Lambertihof ist ein Ensemble aus historischen Altbauten und moderner Einkaufspassage inmitten der Oldenburger Innenstadt. Auf ca. 4.500 m² bietet der Lambertihof einen interessanten Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros, Wohnungen und verschiedenen Dienstleistern. Zentrales Element ist der große Innenhof mit Glaskuppel. Die überdachte Innenstadt-Passage ist über insgesamt 3 Eingänge zu erreichen. Der Haupteingang befindet sich direkt am Marktplatz gegenüber des Rathauses und der Lambertikirche. Die weiteren Eingänge befinden sich am Theaterwall und in der Kleinen Kirchenstraße im schönen Nikolai-Viertel.


Ausstattung

/// LAMBERTIHOF // EINHEIT 7 Die insgesamt ca. 30,77 m² große Verkaufsfläche befindet sich im zentralen Innenhofbereich der überdachten Passage. Die Fläche verfügt über eine Glasfront mit Glastür. Zu der Einheit gehört noch ein kleiner Abstellraum im Eingangsbereich Kleine Kirchenstraße 11. Sie finden die Fläche auf dem Grundriss unter EINHEIT 7. Die Einheit wäre kurzfristig verfügbar. Es befindet sich KEIN WC in der Fläche. Mitarbeiter und Kunden können aber das "Hauseigene" WC im Tiefgeschoss benutzen, für welches jeder Mieter einen Schlüssel erhält.


Lage

Der Lambertihof befindet sich in bester Innenstadtlage in der Oldenburger Fußgängerzone. Rathaus, Marktplatz, Schloss und diverse Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Lambertihof einfach zu erreichen. ///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte! Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist mit inzwischen über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über die nächsten zehn Jahre wachsen werden. Alleine in den letzten 10 Jahren ist die Einwohnerzahl um ca. 10.000 Personen gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Wirtschaftsstandort an der Hunte. Oldenburg ist Universitätsstadt mit fast 16.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt. Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co. Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!


Sonstiges

///// WEITERE INFORMATIONEN Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Sie erreichen uns per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ///// MIETE UND NEBENKOSTEN Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Seit 1999 sind wir bereits auf dem Oldenburger Immobilienmarkt tätig. Nutzen Sie unsere Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilien oder Anlageimmobilien. IDA AWARD 2022 - In 2022 sind wir bereits zum zweiten mal mit der begehrten Branchen-Auszeichnung IDA Awardausgezeichnet worden! Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Mit derzeit 500 Kundenbewertungen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. In 2019 sind wir zum 7. Mal infolge als Premium Partner bei immobilienscout ausgezeichnet worden. Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.

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Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ingo Eden
Kleine Kirchenstraße 11, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 115919973#8sLoC - vielen Dank!