Attraktive Büro-/Lagerfläche in Hastedt!

28207 Bremen

1.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6629201
Anbieter-ID
GM121010
Stand vom
21.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.800,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
2.200,00 €
Brutto­kalt­miete
1.900,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
nein
Barrierefrei
Fliesenboden
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
42.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.12.2024
Stromwert
18.00 kWhm2a
Wärmewert
42.00 kWhm2a
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
FERN

Dieses moderne Büro-/Geschäftshaus wurde im Jahre 1998 errichtet und befindet sich in zentraler Lage in Bremen-Hastedt, unweit der Stresemannstraße. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen einladenden Eindruck. Folgende Unternehmensbranchen haben sich dort u. a. angesiedelt: Elektrofachhandel, Bauingenieure, Hausverwaltung, Steuerberater, Zahntechniker, etc. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie dient als attraktive Lager-/Bürofläche und ist individuell gestaltbar! Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 200 m² zur Verfügung, welche zur Zeit auf eine große Lagerfläche, zwei Büroräume, einem Empfangsbereich sowie einer Küche und getrennten WCs für Damen und Herren aufgeteilt ist. Die Gewerbefläche ist jedoch frei nach Ihren Wünschen gestaltbar, sodass Umbaumaßnahmen nach Absprache möglich sind. Der Mietpreis ist abhängig von der jeweiligen Nutzung/Nutzungsdauer und den gewünschten Umbauten. Aktuell befindet sich kein weiterer Bodenbelag auf dem Estrich der Hauptfläche. Im Empfangsbereich liegt ein PVC-Belag, in den beiden Büroräumen ist ein Teppichboden verlegt, die Küche sowie die WCs sind gefliest. Sie benötigen mehr Platz? Im selben Haus können wir Ihnen derzeit noch eine weitere, freie Bürofläche im zweiten Obergeschoss anbieten. Diese verfügt über rund 270 m² Gesamtfläche und ist derzeit auf sieben Büroräume (fünf Räume à ca. 21 m², ein Raum mit ca. 44 m² und ein Konferenzraum mit ca. 58 m²), einen Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche sowie Garderobe und Toiletten für Damen und Herren aufgeteilt. In einigen Räumen sind zum Teil Akustikpaneele an der Decke zur Schalldämpfung angebracht. In den zur Südseite ausgerichteten Räumen sind Außenjalousien an den Fenstern installiert. Die Trockenbauwände können individuell umgeplant/gestaltet werden – hierzu können wir Ihnen bei Bedarf gerne das Exposé und Aufteilungsvorschläge senden! Die Tiefgaragen- und Außen-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.


Ausstattung

- fünfgeschossiges Geschäftshaus aus 1998 - Einbauküche - WCs für Damen und Herren - Estrich, Teppichböden, PVC und Fliesen - weiße Kunststoff-Isolierfenster - Starkstromanschlüsse - Werbung an Außenfassade möglich - Beheizung über Fernwärme, Warmwasser über Strom - Stellplätze je Verfügbarkeit anmietbar


Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Hastedt, unweit der Stresemannstraße. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die Bremer City und den Bahnhof ist optimal - ebenso die Anbindung an den ÖPNV; eine Haltestelle der Straßenbahnlinien zwei, drei und zehn befindet sich fußläufig. Eine überregionale Anbindung ist durch die Nähe zum Autobahnzubringer Hemelingen schnell erreichbar. Die Einheit befindet sichtbar sich an einer gut befahrenen Straße in einem Gewerbegebiet. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind keine weiten Weg zurückzulegen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 42.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN! Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Schumacher

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