Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial nahe der Berliner Freiheit

28327 Bremen

109.000,00 €
Kaufpreis
38,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28327 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Wohnfläche
38,09 m2
Nutzfläche
1,97 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6598333
Anbieter-ID
DC-BRE333
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
109.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Haus­geld
171,00 €
Wohneinheiten
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.12 kWh/m2a
Gültig bis
12.11.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
FERN

Diese gepflegte ein Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe der Berliner Freiheit. In der Wohnung angekommen können Sie vom Flur aus in das Duschbad, den Abstellraum und in den großzügigen Wohn- und Essbereich eintreten. Die gesamten Wohnräume sind mit einem hellen Laminat in Holzoptik ausgestattet Das Duschbad wurde 2016 im Zuge einer Erweiterung des Bades saniert und ästhetisch weiß gefliest. Der Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Durch die großen Fenster mit einem Zugang zum Balkon, ist der komplette Bereich lichtdurchflutet. Etwas abgetrennt von dem Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, welche von der Mieterin gekauft wurde und somit nicht zum Kaufgegenstand gehört. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 280 EUR kalt. Die umlegbaren Nebenkosten des Haugeldes sind auf 67 EUR zu beziffern. In dem Hausgeld sind folgende Kosten enthalten: Wasserversorgung, Entwässerung, Gehwegreinigung/Winterdienst, Müllbeseitigung, Gebäudereinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Kabelfernsehgebühren, Verwalterbeirat Pauschale, Verwaltergebühren, Kontoführungsgebühr sowie die Rücklagenzuführung enthalten. Betrachtet man die Lage, Ausstattung und Gegebenheiten der Wohnung wird klar, dass diese Wohnung noch Potenzial in der Kaltmiete hat. Im separaten Kellerraum haben Sie die Möglichkeit ein paar Dinge zu verstauen. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns.


Ausstattung

_Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1957 _28 Einheiten _insgesamt 78 Einheiten in der WEG _Fernwärme _Laminatboden _kleiner Balkon _Duschbad _Abstellraum _weiße doppeltverglaste Kunststofffenster _weiße Holztüren und Holzzargen _Gegensprechanlage mit Türöffner _Kellerraum _280 EUR Nettokaltmiete mtl. (3.360 jährlich) _67 EUR umlegbare Nebenkosten mtl.


Lage

_Stadtteil Vahr - nahe der Berliner Freiheit _diverse Grünflächen fußläufig zu erreichen _gute Anbindung an den Personennahverkehr _Einrichtungen des täglichen Bedarfs gehören zu Ihrer Nachbarschaft _Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe _In wenigen Fußminuten sind diverse schöne Restaurants und Cafés zu erreichen _zum Bremer Zentrum benötigen Sie circa 15 PKW Minuten _zur guten Verkehrsanbindung trägt die Nähe der A27 bei


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartner: Philipp Hirsch Mobil: 0151 - 74 51 63 05 Tel: 0421 - 98 98 57 - 0 Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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