ATTRAKTIVE LAGERHALLE IM GEBIET STUHRBAUM

28816 Stuhr

949.000,00 €
Kauf
1.802 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.802 m2
Grundstück
3.800 m2
Büroflächen
177 m2
Lagerfläche
1.625 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5010086
Anbieter-ID
EV09002
Stand vom
29.08.2019
Kauf­preis
949.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Denkmalgeschützt
Rampe
Teeküche

Das 1972 erbaute Objekt wird derzeit als Lager- und Kommissionierfläche für einen Online-Handel genutzt. Das parallel zur Straße errichtete Gebäude besteht aus einer Hallenfläche mit angeschlossenem Bürotrakt, der sich auf der rechten Seite des Gebäudes befindet. Über den rechts am Gebäude gelegenen Eingangsbereich gelangt man in die Büroflächen. Insgesamt stehen sechs Büroräume und ein Anmeldungsbereich zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über WC-Räume und eine Teeküche. Neben einem Archivraum stehen im Keller zwei weitere Räume zur Verfügung. Alle Büroräume sind mit einer KAT 7 S Verkabelung ausgestattet. Von den Büroflächen gelangt man direkt in das Kleinteilelager, welches dann direkt in die Halle führt. Die Fläche auf dem Kleinteilelager, die über eine Treppe im Hallenbereich betreten werden kann, kann zusätzlich zur Lagerung von leichten Waren genutzt werden. Durch die großen Lichtbänder ist ein hoher Tageslichtanteil gegeben. Die Halle kann über eine Gebläseheizung beheizt werden. Angedient wird die Halle über vier Rampentore auf der linken Seite des Gebäudes. Über den Rampenbereich stehen weiter Büroflächen zur Verfügung, die jedoch renoviert werden müssen. Neben der Rampenandienung stehen weitere WC-Räume zur Verfügung. Derzeit ist die Halle mit Regalen ausgestattet.


Ausstattung

- Lage im Gewerbegebiet - Gute Grundstücksfläche - Große Außenfläche - Beheizte Hallenflächen - Andienung: 4 Rampentore - Renovierte Büroflächen - IT-Verkabelung: KAT 7 S/STPH - Aktenarchiv


Lage

Das über 3.800 m² große Grundstück ist gleichmäßig geschnit-ten und hat einen guten Zuschnitt. Das Grundstück liegt zentral im Gewerbegebiet Stuhrbaum und ist sehr gut an die BAB 1 angeschlossen. Das Gebäude ist sehr gut auf dem Grundstück platziert, so dass noch Ausbaureserven zur Verfügung stehen. Auf der rechten Seite vor den Büroflächen sind zusätzlich PKW-Stellplätze vorhanden. Weitere Stellplätze in ausreichender Zahl stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auf der linken Seite des Grundstückes befindet sich eine vor den Rampen gelegene, ca. 1.100 m² große Frei- bzw. Rangierfläche.

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Ihr Ansprechpartner

Team Industrieflächen
Am Wall 169/170, 28195 Bremen

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