ATTRAKTIVE LAGERHALLE IM GEBIET STUHRBAUM

28816 Stuhr

1.050.000,00 €
Kaufpreis
1.802 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
1.802 m2
Grundstück
3.800 m2
Büroflächen
177 m2
Lagerfläche
1.625 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5301447
Anbieter-ID
EV09002
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,8% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.).

Denkmalgeschützt
Rampe
Teeküche
Baujahr
1972

Das 1972 erbaute Objekt wird derzeit als Lager- und Kommissionierfläche für einen Online-Handel genutzt. Das parallel zur Straße errichtete Gebäude besteht aus einer Hallenfläche mit angeschlossenem Bürotrakt, der sich auf der rechten Seite des Gebäudes befindet. Über den rechts am Gebäude gelegenen Eingangsbereich gelangt man in die Büroflächen. Insgesamt stehen sechs Büroräume und ein Anmeldungsbereich zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über WC-Räume und eine Teeküche. Neben einem Archivraum stehen im Keller zwei weitere Räume zur Verfügung. Alle Büroräume sind mit einer KAT 7 S Verkabelung ausgestattet. Von den Büroflächen gelangt man direkt in das Kleinteilelager, welches dann direkt in die Halle führt. Die Fläche auf dem Kleinteilelager, die über eine Treppe im Hallenbereich betreten werden kann, kann zusätzlich zur Lagerung von leichten Waren genutzt werden. Durch die großen Lichtbänder ist ein hoher Tageslichtanteil gegeben. Die Halle kann über eine Gebläseheizung beheizt werden. Angedient wird die Halle über vier Rampentore auf der linken Seite des Gebäudes. Über den Rampenbereich stehen weiter Büroflächen zur Verfügung, die jedoch renoviert werden müssen. Neben der Rampenandienung stehen weitere WC-Räume zur Verfügung. Derzeit ist die Halle mit Regalen ausgestattet.


Ausstattung

- Lage im Gewerbegebiet - Gute Grundstücksfläche - Große Außenfläche - Beheizte Hallenflächen - Andienung: 4 Rampentore - Renovierte Büroflächen - IT-Verkabelung: KAT 7 S/STPH - Aktenarchiv


Lage

Das über 3.800 m² große Grundstück ist gleichmäßig geschnit-ten und hat einen guten Zuschnitt. Das Grundstück liegt zentral im Gewerbegebiet Stuhrbaum und ist sehr gut an die BAB 1 angeschlossen. Das Gebäude ist sehr gut auf dem Grundstück platziert, so dass noch Ausbaureserven zur Verfügung stehen. Auf der rechten Seite vor den Büroflächen sind zusätzlich PKW-Stellplätze vorhanden. Weitere Stellplätze in ausreichender Zahl stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auf der linken Seite des Grundstückes befindet sich eine vor den Rampen gelegene, ca. 1.100 m² große Frei- bzw. Rangierfläche.

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Team Industrieflächen
Am Wall 169/170, 28195 Bremen

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