Attraktives Grundstück für ruhiges Gewerbe mit top Anbindung zum Autobahndreieck Groß Mackenstedt!

28816 Stuhr

212.500,00 €
Kaufpreis
4.250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gewerbliches Grundstück
Grundstück
4.250 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8137465
Anbieter-ID
GK122012
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
212.500,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Dieses ca. 4.250 m² große, unbebaute und bisher als Grünfläche genutzte Grundstück befindet sich am Randes des Gewerbegebiets Stuhr-Varrel in bester Sichtlage zwischen der Delmenhorster Straße und der A 28. Das Grundstück befindet sich gem. § 35 BauGB baurechtlich im Außenbereich. Allerdings sieht der vorhandene Flächennutzungsplan gemischte Bauflächen vor und die Gemeinde Stuhr steht einer Bebauung, analog den Anforderungen eines "Mischgebietes", offen gegenüber. Demnach sollte Ihre Planung die lärm- und emissionsbezogenen Belange der angrenzenden Wohnbebauung berücksichtigen. In diesem Zusammenhang werden Nutzungen, die eine hohes Verkehrsaufkommen, z.B. durch die Vermietung von Garagen-/Lagerflächen an Privatpersonen, mit sich bringen, voraussichtlich abgelehnt. Weiter sind das auf dem Grundstück anfallende Regenwasser z.B. über eine Mulde auf dem Grundstück zu versickern und für die, durch die Baumaßnahme versiegelten Flächen, Ausgleichsmaßnahmen vorzunehmen. Mit seiner Größe und der direkten Lage an der Delmenhorster Straße ist dieses Grundstück für Gewerbetreibende, die großen Platzbedarf haben und Wert auf eine gute Sichtlage legen, sehr attraktiv!


Ausstattung

Das Grundstück wird über eine öffentliche Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom liegen am Grundstück. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.


Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als attraktiver Standort. Das Gewerbegebiet Stuhr-Varrel liegt zwischen dem Bremer Stadtteil Huchting und der Stadt Delmenhorst – das Autobahndreieck A1/A28 sowie die Auffahrt zur B75 sind ca. 1 km entfernt. Das Grundstück befindet sich am Rande des Gewerbegebiets in bester Sichtlage zwischen der Delmenhorster Straße und der A 28.


Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GK122012 - vielen Dank!