Attraktives Immobilienensemble auf großem Grundstück in Kirchweyhe

28844 Weyhe

480.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
220
m2

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.333 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.12.2019
Online-ID
4698407
Anbieter-ID
BA-2061
Stand vom
20.02.2019
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ob es nun das Zusammenleben mehrerer Generationen auf einem Grundstück oder das Verbinden von Büro / Praxis / Geschäft und Wohnhaus ist - hier ist alles möglich!
Es erwarten Sie zwei separat versorgte und jeweils teilunterkellerte Einfamilienhäuser mit Garage, Carport und Stellplätzen auf einem großzügigen Grundstück in Kirchweyhe.

Das vordere Haus bietet Ihnen 80 m² Wohn- bzw. Gewerbefläche verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Bad und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss.

Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

Im Jahr 2010 wurde hier das Gäste-WC sowie das Hauptbad, die Haustür und einige Fenster erneuert. Im Obergeschoss wurde zudem ein Erker ausgebaut und die Decke gedämmt. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2000.



Das hintere Haus verfügt über 140 m² Wohnfläche. Hier erwartet Sie im Erdgeschoss eine gut geschnittene Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Von der Terrasse aus überblicken Sie die pflegeleicht angelegte Gartenfläche mit viel Potenzial für den fleißigen Hobbygärtner.

Das Obergeschoss hält drei Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen großen Balkon für Sie bereit.

Eine Garage und ein Carport befinden sich direkt neben der Haustür. Ausreichend Platz für Gartengeräte, -möbel und Fahrräder bietet zudem ein gemauertes Nebengebäude.

Die Fenster, das Bad und das Dach wurden im Zuge des Anbaus 1996 erneuert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2013.

Zur Zeit ist das vordere Haus vermietet und das hintere Haus eigengenutzt. Beide Häuser werden zum Dezember 2019 frei.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.


Ausstattung

Das vordere Haus:
- Gasheizung aus 2000
- Weiße Kunststofffenster doppelt verglast (teilw. in 2010 erneuert)
- Haustür 2010 erneuert
- Gäste-WC und Hauptbad 2010 saniert
- Balkon
- Teilkeller
- Zwei Stellplätze

Das hintere Haus:
- Dach aus 1996
- Gasheizung aus 2013
- Weiße Kunststofffenster aus 1996
- Elektrische Rollläden in Wohnzimmer und Küche
- Anbau aus 1996
- Balkon und Terrasse
- Teilkeller
- Garage und Carport
- Garten mit Nebengebäude


Lage

Kirchweyhe ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe, welche im niedersächsischen Landkreis Diepholz liegt und direkt an die südliche Grenze der Hansestadt Bremen schließt. Der Flughafen ist nur 15km entfernt und über die Bundesstraße 6 mühelos zu erreichen. Zudem besteht über den Bahnhof, welcher sich direkt im Ortsteil Kirchweyhe befindet, eine gute Anbindung an den Schienennah- / fernverkehr sowie an die Autobahn A1.

Durch die attraktive Mischung aus ländlichem Charakter und städtischem Flair ist Kirchweyhe längst zu einem der beliebtesten Orte im Umland von Bremen geworden.

Zudem bietet Kirchweyhe attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Freibad, ein Jugendhaus, ein Sportverein, das Weyher Theater, welches sich nur drei Kilometer entfernt am Marktplatz befindet, sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Umgebung. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich direkt in der Nähe und um den Marktplatz verteilt. Das am schnellsten zu erreichende Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt gegenüber.


Sonstiges

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Plaumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BA-2061 - vielen Dank!