Attraktives Reihenmittelhaus sucht neue Bewohner in Arsten!

28279 Bremen

255.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
150 m2
Grundstück
281 m2
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
26 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4942647
Anbieter-ID
K319015
Stand vom
09.08.2019
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
139.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.02.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Alles andere als gewöhnlich ist dieses 1974 erbaute Reihenmittelhaus mit seinem großzügigen Stil. Es bietet Ihnen tolle Räumlichkeiten, gleich zwei Bäder, einen großen ausgebauten Spitzboden und eine Garage – das ideale Haus für eine junge Familie. Der Grundriss wird Sie begeistern… Die Aufteilung dieses Reihenhauses erscheint uns als sehr praktisch und gelungen! Durchdacht geplant grenzen Küche, Essdiele und Wohnzimmer aneinander, sodass dies durchaus, wenn von den neuen Bewohnern gewünscht, in einen komplett offenen großzügigen Bereich umgewandelt werden könnte. Das Wohnzimmer, zur Südwestseite des Hauses liegend, ermöglicht Ihnen durch eine große Fensterfront den Blick in den kleinen Garten und auf die Terrasse. In der Küche, welche mit einer älteren Landhausküche ausgestattet ist, lässt sich zusätzlich ein Essbereich für die tägliche Mahlzeit realisieren. Darüber hinaus wurde hier auch die Heizung untergebracht. Außerdem befinden sich im vorderen Erdgeschossbereich das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und angrenzender Waschküche sowie ein Abstellraum. Zwei große Schlafräume und das Badezimmer sind über eine offene Holztreppe im Obergeschoss zu erreichen. Ein sonniger Balkon geht über die gesamte Hausbreite und ist vom großen Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses gelegen begehbar. Ursprünglich waren dies einmal zwei Räume. Mit etwas Aufwand können auch wieder zwei Kinderzimmer entstehen. Auch das zur Vorderseite des Hauses gelegene Schlafzimmer lässt sich prima möblieren. Das Wannenbad mit Tageslicht wurde bereits in den 1990er Jahren einmal modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss wird Sie mit seiner Größe und der Helligkeit ebenfalls begeistern. Die dahin führende Treppe wurde bereits bei Erstellung des Hauses eingebaut und ist recht breit. Ein kleiner Abstellraum rundet auch diesen Bereich ab. Der Südwestgarten ist pflegeleicht angelegt und fängt bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen ein. Die über die gesamte Hausbreite gehende Terrasse bietet reichlich Platz. Eine Markise schützt Sie im Sommer vor allzu großer Hitze und das Gartenhaus ist ein idealer Unterstand für Ihre Gartenmöbel oder Fahrräder.


Ausstattung

- Küche mit einer älteren Landhausküche - 2 Bäder - weiße Zimmertüren mit Stahlzargen - Kunststoff-Isofenster mit Rollläden - Gasheizung aus 2004 - Warmwasser über die Heizung - Fliesen im gesamten Erdgeschoss - Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss - offene Mahagonitreppe ins Ober- und Dachgeschoss - Balkon und Terrasse - Südgarten - Wasser-/E-Leitungen aus dem Baujahr - Betondachpfanne aus dem Baujahr - nachträgliche Dämmung - zwei Abstellräume, einer mit Außenzugang zur vorderen Hausseite - gemauerter Abstellraum an der Terrasse - Markise


Lage

Arsten liegt im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen. Attraktiv ist auch die Nähe zum Werdersee. Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fast von überall schnell erreichbar, das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Busverbindung liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2027. Endenergiebedarf beträgt 139.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E. Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, die mit wenig Aufwand wieder zu beziehen ist! Die jährliche Grundsteuer beträgt € 580,36. Hinzu kommen noch gemeinschaftliche Kosten für Straßenreinigung, Beleuchtung, Haftpflchtversicherung sowie Verwaltergbühren etc. von zur Zeit jährlich € 132,30 da die Immobilie nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt ist. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Karte nicht verfügbar

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Koch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K319015 - vielen Dank!