Aufgepasst ! Gut eingeführtes Hotel ,,Landgasthof,, mit Gaststätte und Gästezimmern vor den Toren Ol

26203 Wardenburg

1.998.000,00 €
Kaufpreis
3.018 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
3.018 m2
Online-ID
7977221
Anbieter-ID
OL-NB-LS-531
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
1.998.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Siedlung Südheide Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Der Anbau, das sogenannte Clubzimmer, folgte im Jahre 1976. Die Außenterrasse für die Gastronomie, wurde 1994 angelegt. Das Objekt wurde 2005 um eine Betriebsleiterwohnung sowie im Jahr 2008 um 10 Hotelzimmer erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von 3.018 qm. Eine weitere Ausbaureserve über 10 weitere Zimmer wurde bereits genehmigt. Im einladenden Eingangsbereich werden Sie herzlich willkommen geheißen. Angrenzend erreichen Sie das stilvoll eingerichtete Restaurant mit vielen Sitzgelegenheiten. Lassen Sie es sich in dieser angenehmen Atmosphäre schmecken. Ebenfalls vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu dem geräumigen Saal. Hochzeiten, Firmenfeiern, Geburtstage und Jubiläen können hier ideal gefeiert werden. Sowohl im Restaurant als auch im Saal befindet sich eine Theke. Die gut ausgestattete Gastronomieküche grenzt direkt an das Restaurant und den Saal, somit sind kurze Wege zum Servieren der Speisen gesichert. Die Küche verfügt über einen großen Kühlraum sowie einen Gefrierraum. An lauen Sommerabenden wird die schön angelegte Terrasse für die Außengastronomie genutzt. Sanitäranlagen für Rollstuhlfahrer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Weitere Sanitäranlagen befinden sich im Kellergeschoss. Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet Platz zum Unterstellen. Oberhalb der Gaststätte, im ersten OG, wurden im Jahr 2008 zehn Gästezimmer eingerichtet. Die Zimmer sind modern und in hellen Farben gehalten und mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. In einigen Zimmern befinden sich kleine Kochnischen für die Eigenversorgung. Im Anbau befindet sich die Betriebsleiterwohnung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, welches sich zurzeit im Umbau befindet. Das gesamte Inventar (Küche, Theken, Sitzgelegenheiten) ist im Kaufpreis enthalten. BESONDERHEIT: Das gesamte Gebäude könnte ideal als Boarding House genutzt werden. Zu den vorhandenen 10 Zimmern/ Appartments liegt eine Ausbaugenehmigung für 10 weitere Zimmer/Appartments im nicht ausgebauten Dachgeschoss vor. Zudem könnten im Erdgeschoss weitere 10 Zimmer/Appartments errichtet werden, im Bereich der aktuellen Gastronomie. Für weitere Kapazitäten steht ein nicht ausgebautes Einfamilienhaus auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Heizung wurde 2008 erneuert und das Dach ist gedämmt. Es stehen ca. 30 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt wird auf Verhandlungsbasis angeboten.


Ausstattung

- Gastraum/ Restaurant ca. 100 qm - Saal ca.165 qm - Gastronomieküche ca. 35 qm - Kühl-/ und Gefrierräume und Lager ca. 20 qm - Terrasse (Außengastronomie) ca. 26 qm - 10 Hotelzimmer/Appartments im 1. OG ca. 250 qm - Lager und Toiletten im Keller ca. 225 qm - ca. 30 Parkplätze - Betriebsleiterwohnung - nicht ausgebautes Einfamilienhaus - 3 Garagen - Ausbaureserve ca. 260 qm - Gesamte Nutzfläche: ca. 1.158 qm


Lage

Das Hotel liegt an der Lethe, auf halber Wegstrecke zwischen Oldenburg und Wardenburg, gut sichtbar an der Hauptverkehrstraße. Die Innenstadt Oldenburgs liegt ca. 10 km entfernt. Die Gemeinde Wardenburg grenzt direkt an Tungeln. Somit erreichen sowohl die Kunden aus Oldenburg als auch die Kunden aus den umliegenden Gemeinde das Objekt problemlos.


Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Schumacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt OL-NB-LS-531 - vielen Dank!