Ausbaufähiges Reihenhaus in toller Lage, Nähe Knoops Park in Bremen-St. Magnus

28759 Bremen

179.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
28759 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1958
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4579959
Anbieter-ID
05074
Stand vom
09.12.2018
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
113,90 kWh/m2a
Gültig bis
23.10.2028
Aus­stell­datum
24.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses wunderschön und ruhig, aber dennoch zentral gelegene Haus eignet sich für Familien mit und ohne Kindern.

Die fünf Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen. Der Vollkeller ist ebenso praktisch, wie nützlich. Im Keller befindet sich der Gas-Brennwertkessel der Marke Viessmann aus dem Jahre 2014.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, eine angenehm geschnittene Wohnküche sowie einem praktischen Gäste-WC. Über das Wohnzimmer gelangt man bequem auf die Terasse ( ca. 16m² groß).
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, über das größte davon ist der Zugang zum schönen Balkon, welcher einem den Blick auf den eigenen Garten ermöglicht. Ebenfalls im Obergeschoss ist das Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss findet man aktuell lediglich einen Raum, nutzbar sinnvoll als Arbeits- oder Gästezimmer. Mit wenig Aufwand könnte dort zusätzlicher Wohnraum (ca. 25m²) entstehen. Aktuell wird diese Fläche als Abstellkammer und Trockenboden genutzt.

Die gesamte Immobilie ist in einem baujahrtypischen Stil und Zustand, mit wenigen Schönheits- und Renovierungsarbeiten lässt sich daraus ein modernes Eigenheim zaubern.


Ausstattung

- 5 Zimmer
- schöner Südwest Garten
- Tageslichtbad
- Balkon
- Terrasse


Lage

In beliebter und gehobener Wohnlage von Bremen-St. Magnus unweit der Internationalen Universität (IUB) gelegen. Die nahegelegene Promenade an der Lesum und der Knoops Park laden zum Verweilen, zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch diverse Supermärkte, das Haven Hööft und die Vegesacker Fußgängerzone an.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

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Herr Christoph Entelmann

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