Ausgesprochen moderne Gewerbeeinheit im direkten Ortskern von Osterholz-Scharmbeck!

27711 Osterholz-Scharmbeck

595.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
403 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
403 m2
Grundstück
619 m2
Nutzfläche
403 m2
Vermietbare Fläche
403 m2
Vermietet
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
5753275
Anbieter-ID
3-2440
Stand vom
08.09.2020
Kauf­preis
595.000,00 €
Preis pro m²
1.476,43 €
Provision für Käufer
5,80 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.08.2030
Aus­stell­datum
28.08.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
109.8 kWhm2a
Wärmewert
66.4 kWhm2a
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

In sehr belebter Lage und im direkten Ortskern von Osterholz-Scharmbeck, befindet sich diese überaus moderne Gewerbeeinheit. Die großzügige Verkaufsfläche umfasst nahezu das gesamte Erdgeschoss (über 400 m²) und ist somit direkt für die Laufkundschaft zu betreten äußerst vorteilhaft. Als auffallender Blickfang wurden zur Straßenseite hin ausgedehnte Schaufensterflächen eingebracht, um auch hier für genügend Aufmerksamkeit zu sorgen. Die obere Galerieansicht imponiert des Weiteren schon auf den ersten Blick und dient gleichzeitig als buchstäbliches Highlight.

Dem Mieter stehen, neben dem Verkaufsraum auch ein Aufenthaltsraum und eine Personaltoilette zur Verfügung. Die gesamte Fläche umfasst ca. 403 m² und ist seit Dezember 2019 an ein bonitätsstarkes Textilgeschäft vermietet. Der Mietbeginn ist am 01.08.2020 und läuft vorerst befristet auf 7 Jahre. Danach kann für weitere 3 Jahre durch den Mieter optiert werden. Die jährliche Nettomiete beträgt EUR 36.270,00.


Lage

Osterholz-Scharmbeck gehört zum Kreis Osterholz und hat über 30.000 Einwohner. Obwohl die Umgebung mit schmucken Ein- bis Zweifamilienhäusern bereits mehr dem ländlichen Raum angehört, sind Anschlüsse öffentlicher Verkehrsmittel ebenso gut wie die gesamte Infrastruktur an sich.
Zum Bahnhof von Osterholz-Scharmbeck, regelmäßige Zugverbindungen zum Bremer HBF und / oder Richtung Bremerhaven bietend, gelangt man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Wer das Fahrrad bevorzugt, erreicht kurzfristig Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen verschiedener Bildungsstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenso Bestandteil der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck, wie Fußgängerzonen im Zentrum, Kreisverwaltung und Banken. Gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein, oder man entspannt während erlebnisreicher Ausflüge u. a. ins Teufelsmoor sowie in die nahe Hammeniederung. Der Kreis Osterholz verfügt über diverse moderne Sportstätten inklusive Fitnesscenter und ist obendrein bekannt für seine ausgezeichneten Reiterhöfe.

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