Außergewöhnliche Villa in fantastischer Lage

28355 Bremen / Oberneuland

1.625.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
389 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28355 Bremen / Oberneuland
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
1.833 m2
Wohnfläche
389 m2
Nutzfläche
202 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6155817
Anbieter-ID
DC-BRE199
Stand vom
22.03.2021
Kauf­preis
1.625.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
4.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.60 kWh/m2a
Gültig bis
16.02.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Ihnen den Atem rauben, denn eine derartige Immobilie mit vielen Raffinessen, gepaart mit einer unschlagbaren Lage steht in Oberneuland sehr selten zum Verkauf. Die Villa liegt verborgen in einer Sackgasse und das komplett eingezäunte Grundstück vermittelt Sicherheit. Angekommen am Grundstück, öffnet sich auf Knopfdruck elektrisch ein edles Tor und gewährt Einlass zur imposanten Auffahrt. Eine idyllische Eingangstür heißt Sie herzlich willkommen und die circa 385m² Wohnfläche präsentiert sich elegant aufeinander abgestimmt. Ein Highlight ist sicherlich die Profi-Küche mit perfekter Ausstattung, verdeutlicht durch den Induktionsherd, eine Wok-sowie eine Teppanyaki-Station. Ein großer Wohn- und Essbereich bildet neben der Traumküche die Basis des Erdgeschosses. Die zweite Etage beherbergt die einzelnen Schlafzimmer, wobei das Master-Bedroom mit seinem Bad en-suite und Ankleidezimmer glänzt. Hervorzuheben ist auch die Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küchenzeile und Duschbad, welche einen separaten Zugang besitzt.Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine Galerie und ein weiteres Schlafzimmer. Das Kellergeschoss überzeugt durch eine Sauna, Whirlpool-Badewanne, ein Spielzimmer für Kinder sowie einen wunderbaren Partybereich inkl. Weinkeller. Die in allen Räumlichkeiten vorhandene Fußbodenheizung ist einzeln regulierbar und sorgt gerade im Kellergeschoss für eine Wohlfühl-Atmosphäre. Ein nach Süden angelegter Garten mit überdachter Terrasse, elektrischen Markisen, zwei Teiche und ein Pavillon nebst Grillplatz laden zu unvergesslichen Sommernächten ein und verdeutlichen die hochwertige Ausstattung. Für Freunde des fahrbaren Untersatzes stehen eine Doppelgarage und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.


Ausstattung

_Villa mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1980 _zweischaliges Mauerwerk, verklinkert _eingezäuntes Grundstück _Alarmanlage über eine App steuerbar, Lichtschranken _2,50m Deckenhöhe _Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung, teilweise bodentief und abschließbar _Böden aus Granit und hochwertigem Teppich der Marke JAB _Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (auch Keller), einzeln regulierbar _Gasbrennwerttherme der Marke Buderus mit 250 l Wassertank _Vollunterkellerung mit Sauna, Weinkeller, Partyraum und Spielwiese für Kinder _fantastische Einbauküche mit Elektrogeräten überwiegend von der Marke Miele _vier Innenkamine und ein Außenkamin _Garten mit Südausrichtung, überdachter Terrasse und großem Pavillon _Whirlpool im Garten, Barbecue-Grillplatz und zwei Teiche _Doppelgarage, weitere Garage, Carport und PKW-Stellflächen


Lage

_die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Oberneulands _wunderbar eingebettet in einer Sackgasse _diverse Grünflächen und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar _eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt _Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen quasi um die Ecke _Kitas, Schulen, Ärzte und den Bahnhof finden Sie in unmittelbarer Nähe _zur Bremer Uni benötigen Sie circa 15 Autominuten _PKW-Fahrdauer zur Autobahn A27 circa 5 Min. und zur City circa 20 Min.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartner: Ralph Nachtwey Tel.: 0172 - 420 88 02 Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Herr Ralph Nachtwey

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