BAB 1 nahe Produktions- und Gewerbehallen

28277 Bremen

Miete:
Preis auf Anfrage
12.196
m2

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
12.196 m2
Grundstück
31.815 m2
Büroflächen
2.969 m2
Lagerfläche
9.205 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4530324
Anbieter-ID
990002
Stand vom
14.11.2018
Provision für Mieter
3,57 Monatsbruttomieten inkl. 19 % MwSt.

Die Courtage in Höhe von 3,57% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3,57 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. EVC Bremen GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Preis pro m²
2,75 €
Denkmalgeschützt

Das ursprünglich als Großhandel für Fahrräder, Autoersatzteile sowie Elektro- und sonstige Haushaltsgeräte errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 31.921 m² Grundstück, welches aus vier Flurstücken besteht. Die Büro- und Ausstellungsfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt und besteht im EG zum Großteil aus einer Ausstellungsfläche, die von Büroräumen umgeben ist. Diese sind teilweise in Leichtbau errichtet. Die Büroflächen im OG können zum einen durch einen mittig gelegenen Eingangsbereich betreten werden, zusätzlich ist auf der linken Seite ein weiterer Eingang vorhanden, der in das EG wie auch das OG führt. Dadurch sind die Büroflächen separat nutzbar und unterteilbar. Die Lagerfläche befindet sich hinter der Ausstellungsfläche und kann von dieser auch direkt durch zwei große Türen betreten werden. Die Andienung erfolgt rückwärtig über ein ebenerdiges Tor mit Schlupftür, drei Sprintertore – auf Rampenniveau – und drei Rampentore. In der Halle befindet sich rechts neben dem ebenerdigen Tor noch ein großzügiges Lagerbüro. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,80 m und durch die umlaufenden Lichtbänder hat die Halle einen hohen Tageslichtanteil. Die Hallenfläche ist über Deckenheizlüfter beheizbar. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei weitere ca. 1.000 m² bzw. 2.009 m² große Hallen. Derzeitig besteht eine Nutzungsgenehmigung als Lagerhalle, diese kann bei Nutzungsänderung jedoch durch den B-Plan eingeschränkt werden.


Ausstattung

Halle 1: • 6 Rampentore • 1 Tor ebenerdig • Hallenhöhe: ca. 5,80 m • Regaliert • Büroflächen teilbar • Große Ausstellungsfläche Halle 2: • 3 ebenerdige Tore • 3 Tore auf Rampenniveau • Hallenhöhe: ca. 9,00 m • 1 Büroraum • Fläche durch Zwischenböden erweiterbar • Lastenaufzug Halle 3: • 1 ebenerdiges Tor • Hallenhöhe: ca. 7,50 m


Lage

Kattenturm ist mit 13.117 Einwohnern der bevölke-rungsreichste Ortsteil Obervielands. Die Wohnbebauung besteht aus einer Großwohnsiedlung mit mehreren Hochhäusern sowie einigen wenigen Reihenhäusern mit Vorgärten. Kattenturm weist einen hohen Anteil an Arbeitslosen, Empfängern von Hilfen zum Lebensunterhalt und Menschen mit Migrationshintergrund auf. Die Einkaufspassage in Kattenturm-Mitte fungiert zugleich als Zentrum des Orts- sowie Stadt-teils. Im ganzen Ortsteil gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und soziale Infrastrukturen, vor allem in der Schul- und Erwachsenenbildung. Ebenfalls ansässig sind in Kattenturm das Klinikum Links der Weser sowie ein Gewerbegebiet, das durch großflächige Einzelhändler geprägt wird.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Team Industrieflächen
Am Wall 169/170, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 990002 - vielen Dank!