Bahnhofsvorstadt / Kapitalanlage / Ladenfläche in Toplage

28195 Bremen - Bahnhofsvorstadt

195.000,00 €
Kaufpreis
111,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen - Bahnhofsvorstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
111,02 m2
Nutzfläche
44 m2
Vermietbare Fläche
111 m2
Verkaufsfläche
67,02 m2
Baujahr
1950
Online-ID
5149023
Anbieter-ID
91821
Stand vom
26.11.2019
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
244,00 €
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Provisionsfrei
Unterkellert
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143 kWh/m2a
Gültig bis
10.10.2027
Aus­stell­datum
11.10.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
ca. 1950
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das ansprechende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mehrparteienhauses aus den 50'er Jahren, in absolut bester Lage der Bahnhofsvorstadt. Die Gewerbeeinheit umfasst einen großen und ansprechenden Verkaufsraum mit ca. 59 m², separate Bürofläche hinter dem Verkaufsraum, sowie ein Duschbad mit WC. Hinzu kommt ein großzügiger Kellerbereich mit Fenstern, mit einer Gesamtfläche von ca. 44 m² - die Geschosshöhe beträgt 2,37 m. Hier befindet sich eine Pantryküche. Die Immobilie besticht besonders durch das große, zum Richtweg ausgerichtete Schaufenster. Das Ladenlokal ist zur Zeit vermietet, ist aber ab dem 01.04.2020 frei von Mietern zu übergeben. Die derzeitige mtl. Kaltmieteinnahme beträgt € 1.115,00 zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.


Ausstattung

- Große Schaufensterfront mit Alu-Isolierglasfenstern - Elektrisch betriebene Außenrollläden - Großzügiger Kellerbereich direkt vom Laden zugänglich - Duschbad mit WC und Waschbecken - Pantryküche


Lage

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einer Toplage. Die Bahnhofsvorstadt ist der wohl zentralste Stadtteil Bremens. Er erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zu den Wallanlagen und von Utbremen bis zum Bremer Viertel. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Bremer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das beliebte "Fedelhören" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Bus/ -und Straßenbahnverbindungen sowie Fernzüge halten am Bremer Hauptbahnhof.

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