Barrierefreies Büro/Praxis in Schwachhausen

28211 Bremen

Miete:
Preis auf Anfrage
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
129 m2
Büroflächen
129 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5653031
Anbieter-ID
G-00K9Y6
Stand vom
14.08.2020
Provision für Mieter
3,48 Bruttomonatsmieten inkl. 16% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,48 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16%. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 – 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Mietpreis dann 3,57 Monatsbruttomieten inkl. gesetzlicher MwSt.). Bei Mietvertragsverlängerungsoption ist mit Abschluss des Mietvertrages eine weitere Monatsbruttomiete verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB.)

Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
Teppichboden

Die angebotenen Flächen liegen im Erdgeschoss eines schönen Wohn- und Geschäftshauses, direkt einsehbar von der Schwachhauser Heerstraße aus.Zentraler Mieter ist eine Apotheke, entsprechend befinden sich eine Reihe von Arztpraxen in dem Objekt. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und verfügt über eine Automatik-Haupttür welche in den edel gestalteten Eingangsbereich des Hauses führt. Derzeit sind zwei kleinere Flächen durch Raumtrenner aus Glas vom Rest des Raumes abgetrennt. Die Fensterfront bietet einen schönen Ausblick in die hinter dem Haus gelegene Grünanlage. Eine Teeküche sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten runden das Angebot ab. Zusätzlich befindet sich gegenüber der Toilettenanlage ein seperater Lager-, oder Archivraum. Die sehr ruhigen Flächen sind ideal geeignet als Praxis-, oder Büroräume. Die Vermietung erfolgt im renovierten Zustand. Zur Miete kommt keine Mehrwertsteuer hinzu. Parkplätze können zusätzlich im hauseigenen Parkhaus angemietet werden.


Ausstattung

- Zentrale Lage in Schwachhausen - Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen möglich - Repräsentativer Eingangsbereich - Barrierefrei - Haupttür automatisch


Lage

Die Hansestadt Bremen ist mit rund 547.000 Einwohnern die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie im Schnittpunkt der BAB 1 und 27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland. Das Objekt liegt in zentraler Lage im Stadtteil Schwachhausen. Der Stadtteil Schwachhausen ist der Beststandort in Bremen. Hier befinden sich unter anderem der Bürgerpark, der Stadtwald, das Krankenhaus St.-Joseph-Stift, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind unmittelbar am Objekt. Durch die Lage am Schnittpunkt der Graf-Moltke-Straße mit der Schwachhauser Heerstraße ist eine hohe Zentralität gegeben.

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Ihr Ansprechpartner

Team Büroflächenvermietung
Am Wall 169/170, 28195 Bremen

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