Bassum - Bramstedt | Neuwertiges 6-Zimmer Einfamilienhaus in bester Lage

27211 Bassum

739.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
206,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27211 Bassum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
206,42 m2
Nutzfläche
78,58 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6815141
Anbieter-ID
KP391
Stand vom
13.12.2021
Kauf­preis
739.000,00 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.00 kWh/m2a
Gültig bis
2029-01-06
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Mit über 206qm Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, werden Ihnen 6 Wohn- und Schlafzimmer zu einem Zuhause, in dem sich Wohnen und Wohlfühlen lässt. Es empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, welcher Ausgangspunkt zu den einzelnen Räumlichkeiten des Hauses ist, dessen Architektur geprägt ist von einem gradlinigen Schnitt und hellen Wohnebenen. Der hinter dem Eingangsbereich gelegene Wohnbereich, welcher mit seinem halboffenen Küchenbereich das Erdgeschoss dominiert, bietet Platz zur Einrichtung eines Wohn-/Essbereichs. Ein Wandvorsprung bildet hier noch eine zusätzliche optische Trennung. Bodentiefe Fensterfronten tauchen in angenehmes Licht und verleihen ein wohnliches Ambiente. Der halboffene Küchenbereich beeindruckt durch eine weiße, im Landhausstil gehaltene Einbauküche mit Tresenelement und hochwertigen E-Geräten. Von dort gelangen Sie über einen Verbindungsflur in den Hauswirtschaftsraum und die Garage mit angrenzendem Heizungsraum. Der Eingangsbereich des Hauses führt linker Hand in ein Gästezimmer und ein danebenliegendes, hell gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Dieses kann gut als Gäste-Bad fungieren. Rechter Hand liegt ein weiteres Zimmer, welches ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt, Verwendung finden kann. Über die moderne Echtholztreppenanlage erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Als Schlafbereich bildet es Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Neben 3 geräumigen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleideraum), rücken Stress und Hektik des Alltags auch im modernen Tageslichtbad in den Hintergrund. Sein modernes Design aus ebenerdiger Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken versprechen ein Plus an Entspannung. Das Raumangebot komplettiert ein Spitzboden unter dem Dach, welcher Ihnen als Stauraum dient. Auf der teilüberdachten Terrasse können Sie und Ihre Lieben sichtgeschützt die Ruhe der Umgebung genießen und den Kindern beim Spielen zuschauen. Der gepflegte Vorgarten- und Gartenbereich, eine beheizte Garage zum Stellen von 2 PKW und 3 zusätzliche Stellplätze im Hofbereich komplettieren diesen Wohntraum.


Ausstattung

+ Massive Klinkerfassade + Elektrisches Hoftor + Eingangs- und Nebentür Echtholz + Weiße Innentüren + Kunststofffenster 3fach wärmeschutzverglast + Fliegengitter an allen relevanten Fenstern + Elektrische Rollläden + Fußbodenheizung im gesamten Haus + Gas-Zentralheizung FA VISSMANN mit Warmwasserspeicher + Halb Offene Einbauküche FA Nolte + Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner + Gäste-Duschbadezimmer im Eingangsbereich + Echtholztreppenanlage + Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC & Doppelwaschbecken + Nutzfläche im Spitzboden (24,68qm) + Gesamter Außenbereich kameraüberwacht (7 HD Kameras) + Terrassenbereich (teilüberdacht) und Garten mit Nord-Westausrichtung + 3 PKW Freistellplätze im Hofbereich + 2 PKW Garagenstellplätze mit Fußbodenheizung


Lage

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in einem kleinen Neubaugebiet von Bassum - Bramstedt, quasi auf halber Strecke zwischen Bassum und Syke, nur umgeben von ein paar Einzel- und Doppelhäusern, Fruchtobstwiesen, Äckern und kleinen Waldstücken. Die Nahversorgung übernehmen zwei Bio-Hofläden, eine Bäckerei/Konditorei, ein Gasthaus, eine Sparkassenfiliale und der Bahnhof. Ansonsten Natur pur! Trotz der vermeintlich abgeschiedenen Lage, ist dieser Wohnort hervorragend geeignet für junge Familien, deren Kinder in einer ruhigen, naturnahen und sicheren Umgebung aufwachsen sollen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur, z.B. in Bezug auf Bildung, verzichten zu müssen. So liegt die Grundschule Bramstedt nur 300m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in Bassum (Oberschule Bassum mit gymnasialem Zweig, Bildungseinrichtung LUKAS mit KiTa, Grund- und Realschule sowie Gymnasium) oder in Syke (Gymnasium Syke), beide Orte nur 5-6km entfernt und damit in optimaler Fahrradreichweite. Bassum und Syke bieten Ihnen auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung (inkl. Krankenhaus Bassum). Erwähnenswert ist sicherlich auch das gastronomische Angebot in Bassum und Syke. Hier finden Sie eine Auswahl an regionaler und internationaler Küche, aber auch einige Cafés, Kneipen oder Weinbars. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet sich natürlich in erster Linie die schöne Natur der Umgebung an, die mit einer Vielzahl an Wander- und Radwegen aufwartet. Wer Vereinssport präferiert ist beim TSV Bramstedt e.V. gut aufgehoben (direkt neben der Grundschule!). Fußball auf Naturrasen, Tennis auf Quarzsandplätzen, Basketball, Turnen und Gymnastik in der Halle, hier wird für Jung und Alt eine Menge geboten. Und Wasserratten stehen das Freibad in Syke sowie das Naturfreibad und das Hallenbad in Bassum zur Verfügung. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist überraschend gut. Mit dem Auto sind Sie zügig in den benachbarten Städten Bassum, Syke, Twistringen und Bruchhausen-Vilsen. Aber selbst nach Bremen brauchen Sie über die B6 bzw. B51 nur rund 30 Minuten. Selbst der öffentliche Nahverkehr ist hier eine Option: Die beiden VBN-Buslinien 163 und 228 bringen Sie direkt nach Syke, Bassum und Harpstedt oder Twistringen, alternativ nehmen Sie ansonsten die Nordwestbahn ab Bahnhof Bramstedt (1km) nach Bassum und Syke (jeweils 3 Minuten) oder zum Bremer Hauptbahnhof, den Sie in einer guten halben Stunde erreichen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

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