Bassum - Nordwohlde | Apartes Einfamilienhaus mit viel Platz, wertiger Ausstattung und traumhaftem Außenbereich mit Gartenteich

27211 Bassum

649.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
261,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27211 Bassum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.095 m2
Wohnfläche
261,3 m2
Nutzfläche
45,91 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6641294
Anbieter-ID
DG029
Stand vom
05.11.2021
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170.20 kWh/m2a
Gültig bis
2024-11-10
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das im Jahr 1992 auf einem 1.095m² Grundstück erbaute Einfamilienhaus mit großem Gartenteich bieten Ihnen mit 261,30m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder; Sauna- und Fitnessraum, Gäste-WC, Garderobe und Flure verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ... Das äußerst gepflegte, teilunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seiner angenehmen Helligkeit dank der vielen, im Erdgeschoss meist sogar bodentiefen Sprossenfenster, aber vor allem durch seine hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die Fußbodenheizung, der gemauerte Kamin im Wohnzimmer, die Einbauküche im modernen Landhausstil sowie die Tageslichtbäder im Obergeschoss zu zählen sind. Das gesamte Haus strahlt ein äußerst behagliches Wohnambiente aus, in dem auch Sie sich sofort wohlfühlen dürften. Das i-Tüpfelchen ist sicherlich der wunderschön arrangierte, uneinsehbare Außenbereich mit Sonnenterrasse in Südwest-Ausrichtung, prächtigem Baum- und Pflanzenbewuchs und großem Gartenteich mit umlaufendem Spazierweg. Erholung pur! Über eine gepflasterte Zufahrt, die durch ein fernbedienbares elektrisches Gittertor abgesichert ist, erreichen Sie den repräsentative Eingangsbereich des Hauses. Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Flur mit obligatorischem Gäste-WC, von dem rechter Hand die Küche und linker Hand ein als Arbeitszimmer genutzter Raum abgehen. Am Ende des Flures gelangen Sie durch eine teilverglaste Holzflügeltür in das mondäne Wohn- / Esszimmer bzw. über eine freischwebende Holztreppe ins Obergeschoss. Die gleich rechts vom Hauseingang liegende Küche ist mit einer komplett ausgestatteten, sehr geschmackvollen Einbauküche im modernen Landhausstil mit Kochhalbinsel eingerichtet und bietet darüber hinaus noch Platz für einen Esstisch, z.B. für das gemeinsame Frühstück unter der Woche. Der Küche ist ein Raum angeschlossen, der derzeit als Garderobe genutzt wird, sich aber auch gut als Lagerraum eignet, zumal er über einen Außenzugang verfügt. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten gibt es im Keller, den Sie ebenfalls über diesen Raum erreichen. Die Küche ist praktischerweise durch eine ebenfalls teilverglaste Holzflügeltür direkt mit dem Wohn- / Esszimmer verbunden. Das gut dimensionierte, elegant gestaltete Wohn- / Esszimmer mit Kamin und bodentiefen Sprossenfenstern ist über ein durchbrochenes Wandelement optisch geschickt in Sitz- und Essbereich separiert, ohne an Großzügigkeit und Luftigkeit zu verlieren. Vom Wohn- / Esszimmer aus betreten Sie auch die geflieste Südwest-Terrasse mit Sonnenmarkise und freiem Blick in den wunderschönen Garten mit Teich. Ein perfekter Ort zur Entspannung oder zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- und Schlafzimmer, die jeweils am Ende eines galerieartigen Flurbereichs liegen. Das Hauptschlafzimmer verfügt dabei über ein separates Ankleidezimmer mit deckenhohen Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad en Suite. Das geräumige Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung umfasst eine Eckbadewanne, eine optisch abgetrennte Duschzone, ein Doppelwaschbecken sowie WC und Bidet. Dem Bad ist außerdem ein "Wellnessbereich" mit Sauna und Platz für Fitnessgeräte angeschlossen. Das auf der anderen Seite des Flures befindliche zweite Wohn- bzw. Schlafzimmer ist dank Größe, Schnitt und Helligkeit flexibel nutzbar und lässt sich jederzeit problemlos Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche komplettiert diese Wohnebene. Auch für Ihre Autos ist hier gesorgt: Eines findet Platz in der Garage mit direktem Zugang zum Haus, alle weiteren stehen sicher im abgeschlossenen Hofbereich.


Ausstattung

+ Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr + Wohnfläche 261,30m² | 4 Wohn- und Schlafzimmer + Glasfaserkabel im Haus angeschlossen + Fußbodenheizung im Erdgeschoss (aber nicht in der Garderobe) + Teppich- und Fliesenböden + Echtholzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Sprossenfenster: Sprossen klapp- und abnehmbar für einfache Reinigung + alle Doppelflügeltüren dienen als Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten + Außenrollläden mit Handzug im gesamten Haus + Eingangstür vom Tischler + diverse Einbauschränke im gesamten Haus + Kamin im Wohnzimmer mit beheiztem Podest und Flurbeheizung + komplett ausgestattete Einbauküche (Sitzgruppe nicht Bestandteil des Angebots) + Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Wäscherutsche und Tageslichtduschbad en Suite + Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet + Sauna und Fitnessraum im Obergeschoss + große Garderobe mit Einbauschränken im Seitenbereich mit Fußbodenerwärmung + Gäste-WC im Eingangsbereich + Abstellräume im Untergeschoss + Gegensprechanlage in Diele und Schlafzimmer + Alarmanlage vorinstalliert - Kontakte an allen Fenstern + Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise in Südwest-Ausrichtung + Gartenbereich mit großem Gartenteich und Grundwasserpumpenanlage + Abstellraum und Geräteschuppen im Außenbereich + 1 Pkw-Garage mit direktem Zugang zum Haus + elektrisches Garagentor mit Code-Feld + elektrisches Einfahrtstor zum Grundstück mit Fernbedienung


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nordwohlde im Landkreis Diepholz, umgeben von einigen wenigen weiteren Häusern und eingebettet in eine attraktive Landschaft mit Äckern, Wiesen und Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen, gemütlichen Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der ideale Lebensmittelpunkt für Menschen, die die Natur und das ursprüngliche Leben lieben, aber die Vorteile städtischer Infrastruktur nicht komplett missen möchten, d.h. diese in gut erreichbarer Entfernung haben wollen. Denn zur südlich gelegenen Stadt Bassum, zu der Nordwohlde als Ortsteil offiziell gehört, sind es ca. 7km, nach Syke im Osten ebenfalls und bis in die Bremer Innenstadt ca. 25km. Bassum und Syke bieten Ihnen auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Verbraucher- und Supermärkte, Discounter, Reformhäuser, Hofläden, Drogerien, Getränkemärkte etc.), Dienstleistungen, Bank- und Sparkassenfilialen sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung (u.a. Krankenhaus Bassum) inklusive Apotheken. Erwähnenswert ist sicherlich auch das gastronomische Angebot in Bassum und Syke mit einer überraschend großen Auswahl an regionaler und internationaler Küche, aber auch einige Cafés, Kneipen oder Weinbars. Restaurants gibt es aber auch in der direkten Umgebung Ihres neuen Zuhauses, wie z.B. das "Gasthaus zum Hombachtal" in Nordwohlde oder das Restaurant "Altes Rasthaus" in Fesenfelde. Auch für Ihren Nachwuchs ist hier gesorgt: Nordwohlde bietet Ihren Jüngsten einen evangelischen Kindergarten sowie die Grundschule Nordwohlde. Alle weiterführenden Schulformen finden Sie in Bassum oder Syke. Dazu zählen z.B. die Oberschule Bassum mit gymnasialer Oberstufe, die LUKAS Schule mit Kindertagesstätte, Grund- und Realschule sowie gymnasialem Zweig ebenfalls in Bassum oder das Gymnasium Syke. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut: Über die Bundesstraße B51/6 kommen Sie in unter einer halben Stunde auf die Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen Stuhr-Brinkum) oder weiter in die Bremer Innenstadt. Selbst der öffentliche Nahverkehr ist hier eine Option: Von der Haltestelle "Nordwohlde Jägerlust" (600m) fahren die beiden VBN-Buslinien 101 und 103 nach Bassum bzw. Brinkum und Bremen Hauptbahnhof sowie nach Syke. Von den Bahnhöfen in Bassum und Syke verkehren mehrmals pro Stunde bis in den späten Abend Regionalbahnen nach Bremen und Osnabrück; beide Ziele werden ohne Umstieg in 20-25 Minuten erreicht.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

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