Baugrundstück mit tollem Blick über das Hombachtal auf das Naturschutzgebiet Warwer Sand!

28816 Stuhr

175.000,00 €
Kauf
1.429 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.429 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4781092
Anbieter-ID
K119031
Stand vom
07.06.2019
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich

Das großzügige Grundstück befindet sich im beliebten Stuhrer Ortsteil Fahrenhorst, direkt an der Grenze zur Nachbargemeinde Bassum, in einer ruhigen Privatstraße, welche ausschließlich von den wenigen Anliegern befahren wird. Das Grundstück ist ca. 1.429 m² groß und bietet Ihnen einen einzigartigen und unverbaubaren Blick über das Hombachtal auf das Naturschutzgebiet Warwer Sand! Baurechtlich befindet sich das Grundstück im Außenbereich (§ 35 BauGB). Nach schriftlicher Auskunft durch die Gemeinde Stuhr ist, nach Beseitigung des Altbestandes, ein Wohnhaus, auch mit zwei Wohneinheiten möglich, sofern sich dieses an dem in der Örtlichkeit vorhandenen Maß der baulichen Nutzung anpasst. Des Weiteren wurden von der Gemeinde Baugrenzen definiert. Derzeit befinden sich noch ein altes und nicht mehr bewohnbares Einfamilienhaus mit Öltank und ein Bunker auf dem Grundstück, welche vom Erwerber abzureißen sind. Des Weiteren sollte der Erwerber bei seiner finanziellen Kalkulation beachten, dass auf dem Grundstück ein nicht unerheblicher Höhenunterschied vorhanden ist. Realisieren Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer tollen, ländlichen Lagen mit einem einzigartigen Blick!


Ausstattung

Das Grundstück ist an eine Privatstraße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen dazu die üblichen Hausanschlusskosten an. Es bestehen Miteigentumsanteile an der Privatstraße. Die Kosten der Unterhaltung tragen die Anlieger nach den jeweiligen Miteigentumsanteilen! Das Grundstück ist bereits vermessen!


Lage

Idyllisch und ländlich, so kann man den Ortsteil Fahrenhorst, der zur Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört und sich im Naturpark "Wildeshauser Geest" befindet, mit Sicherheit bezeichnen. Für Menschen, die die Stille suchen, gerne im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist diese kleine Ortschaft absolut richtig. Trotzdem ist für Pendler Richtung Bremen eine schnelle Anbindung über die B51/6 gegeben. Binnen ca. 30 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Bremen. Ebenso ist die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück schnell zu erreichen. Als Freizeitaktivitäten bieten sich Reiten, Tennis, Fahrrad fahren oder Joggen an. Für Kinder fährt der Schulbus Richtung Stuhr-Brinkum in die weiterführenden Schulen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Heiligenrode. Das Grundstück befindet sich am Ende einer kleinen Privatstraße mit unverbaubarem Blick über Felder und Wiesen.


Sonstiges

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks ist bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung. Dieses Grundstück bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Karte nicht verfügbar

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K119031 - vielen Dank!