Beliebte Wohnlage in der Neustadt! Gut aufgeteilte 3 Zi.-Whg. mit Balkon

28201 Bremen

229.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 - 77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Fläche teilbar ab
77 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8176318
Anbieter-ID
591
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.03.2028
Aus­stell­datum
09.03.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Mehr- Familienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Anlage wurde 1995 erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr ansprechend. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flurbereich. Von hier geht es in das hell geflieste Badezimmer mit Duschwanne, hier gibt es auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Daneben liegt das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon. Zusätzlich gibt es noch ein "Elternschlafzimmer", ebenfalls mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist mit einer IKEA- Einbauküche mit Herd (IKEA) und einer Spülmaschine (Bosch-Silence Plus) ausgestattet und hat eine gut nutzbare Größe. Ein kleiner Abstellraum, in dem auch die Gastherme der Firma Vaillant (Bj. 1995) untergebracht ist rundet das Platzangebot in der Wohnung ab, im Keller stehen noch der Einzelkeller mit Stromanschluss und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Fenster sind aus Kunststoff, weiß und natürlich isoliergerglast, die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind aus Laminat (Landhausdiele Eiche, Farbton Cappuccino). Die monatlichen Nebenkosten Nebenkosten der Wohnung liegen aktuell (bei 2 Bewohnern) bei ca. EUR 173,--. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage. Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis: 03/2028 mit einem Wert von 82 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Erdgas.


Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage, in einer Seitenstraße in der beliebten Bremer Neustadt, nahe gelegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (neuer REWE-Markt und Lidl, in nur 2 min. fußläufig zu erreichen) mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinie 26 halten quasi vor der Haustür) und einer schönen Fahrradstrecke entlang der kleinen Weser in Richtung Innenstadt. Die Autobahn A1 ist mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt und auch der Bremer Flughafen ist in nur wenigen Minuten erreicht. Der Freizeitwert ist sehr hoch, der Werdersee und die kleine Weser liegen um die Ecke. Auch Restaurants, ein kleines Theater, die Bremer Shakespeare-Company, Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Trotz der sehr zentralen Lage ist es in der Wohnung ruhig, der Balkon liegt seitlich am Gebäude.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis an uns zu zahlen ist.

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Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Löhmann
Schwachhauser Heerstr. 237, 28211 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 591 - vielen Dank!