Beste Lage in Bremerhaven - Mehrparteienhaus in der Hauptfußgängerzone

27568 Bremerhaven

2.210.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
1.008 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27568 Bremerhaven
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
20
Grundstück
864,7 m2
Wohnfläche
1.008 m2
Vermietbare Fläche
1.008 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6585808
Anbieter-ID
BOE 7033
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
2.210.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises
Wohneinheiten
6.0
Gewerbeeinheiten
2.0
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146,7 kWh/m2a
Gültig bis
10.04.2027
Aus­stell­datum
09.04.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus sowie ein Bürohaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 1008 m² mit sehr guter Geschäftslage und Wohnlage. Die Summe der Teilgrundstücke beläuft sich auf 864,70 m². Das Baujahr des Hauptgebäudes in der Bürgermeister-Smidt-Straße ist mit 1955 angegeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein gutgehendes Restaurant sowie 8 Wohnungen auf 3 Etagen. Weiterhin ist ein Bürogebäude in der Grazer Straße, ebenfalls aus dem Jahre 1955, Bestandteil dieses Verkaufes. Die allgemeine Beurteilung: Der bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Folgende Mieten werden erzielt: Gewerbe – Restaurant und Bürogebäude 75.480,00 € p.a. zzgl. 12.000,00 € p.a ab 01.07.2022 Wohnen – 1-3 Etage 38.298,12 € p.a. zzgl. 8.000,00 € p.a. ab 01.07.2022 Das Objekt liegt in bester Lage von Bremerhaven und verfügt auch aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung über vielversprechende Bedingungen, um die Wertsteigerungspotenziale dieser Immobilie auszuschöpfen. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um ein solides Investment handelt. Der Instandhaltungsstau ist überschaubar. Die Mieterschicht ist als solide zu bezeichnen. Bitte senden Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten, um Ihnen das Exposé zu übersenden.


Ausstattung

- gutgehendes Restaurant im Erdgeschoss - komplette vermietetes Bürogebäude (öffentlicher Träger) - 8 Wohnungen an solide Mieterschaft vermietet - bestehend aus 1 Bürogebäude und 1 Wohngebäude - Etagenheizungen (1990-2016)


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im mittleren Bereich der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Auswandererhaus, dem Klimahaus, dem berühmten Zoo und dem neuen Einkaufszentrum belegen. Der Kreuzfahrtschiffsanleger befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Fusswege und Straßen sind ausgebaut und beidseitig als Fussgängerzone ausgelegt. Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Lage ist als sehr gute Geschäfts- und gute Wohnlage zu bezeichnen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schans Geschenkartikel
    14 m
  • Haar A.B.
    25 m
    • blond.
      48 m
  • Kindertagesstätte Frenssenstraße
    833 m
  • Theo
    1,17 km
    • Kinderkrippe Batteriestraße
      1,54 km
  • Schleusenstraße
    0 m
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Bölts Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Herrn Torsten Wolf
Osterdeich 15, 28203 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt BOE 7033 - vielen Dank!