Beste Lage in Bümmerstede: Haus mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve und großem Garten!

26133 Oldenburg (Oldenburg)

720.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg (Oldenburg)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
987 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
104 m2
Online-ID
8006342
Anbieter-ID
WA KS 661
Stand vom
05.12.2022
Kauf­preis
720.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie einer Ausbaureserve in ländlicher Lage am Stadtrand von Oldenburg/Bümmerstede. Das Hauphaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich mit Gardrobe - großer Wohn-/Essbereich mit Kaminofen - offene Küche - 2 Schlafzimmer/Büro/Gäste im EG - Gäste WC mit Waschtisch und Dusche - offener Treppenaufgang mit Holztreppe - großer Flur im DG - Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Badewanne - Druchgangszimmer (z.B. als Ankleide nutzbar) - 2 Schlafzimmer/Büro/Gäste im DG Die Innenwände der beiden Schlafzimmer im EG sind nachträglich in Trockenbauweise erstellt worden und könnten bei Bedarf mit einfachen Mitteln wieder geöffnet werden. Am Wohnzimmer angeschlossen finden Sie eine große überdachte Terrasse. Der große Garten mit altem Baumbestand bietet viel Platz zum Verweilen. Hier kommen sowohl Hobbygärtner als auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten! Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 987 m². Die Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im DG und ist zur anderen Hausseite ausgerichtet. Folgende Aufteilung finden Sie hier: - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Badewanne - ein Schlafzimmer Die offene Balkenlage verleiht der Einliegerwohnung einen ganz besonderen Charme! Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Mieter der Hauptwohnung haben signalisiert das Mietverhältnis ggf. auf Sicht nicht mehr lange aufrecht zu erhalten. Unter der Einliegerwohnung befindet sich ein ehemaliger Stallbereich, welcher derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Dieser Bereich bietet bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve. Ein mögliches Ausbauvorhaben wäre mit der Baugenehmigungsbehörde noch abzustimmen. Zum Haus gehört ein fest zugeordneter Carport-Stellplatz sowie ein Nutzungsrecht an 4 vorhandenen Gemeinschaftsstellplätzen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Die Heizungsanlage (Gas) ist aus dem Jahr 2007. Sollten mehrere Interessenten Kaufinteresse bekunden, erfolgt der Verkauf im Bieterverfahren gegen Höchstgebot. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen näheren Eindruck vom Haus verschaffen! Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG Büro Wardenburg Ansprechpartnerin Katja Suhr Tel. 04407-716817, Mail katja.suhr@immobrand.de


Lage

Das Haus befindet sich in idyllischer Wohnlage in Oldenburg/Bümmerstede. Sie befinden sich hier direkt am Landschaftsschutzgebiet unweit der Hunte. Wiesen und Feldwege laden zu langen Spaziergängen ein. Mit kurzen Wegen erreichen Sie von hieraus alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Klinikum Oldenburg ist wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Verkehrstechnisch sind Sie hier hervorragend mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Immobilien Brand GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Katja Suhr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt WA KS 661 - vielen Dank!