BESTE LAGE | Schönes Penthouse mit Blick auf den Schloßgarten | Sauna & Pool

Gartenstraße 13, 26122 Oldenburg

1.250,00 €
Miete
3
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gartenstraße 13, 26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
124 m2
Kellerfläche
4 m2
Etagenanzahl
4
Etage
5
Zustand
modernisiert
Baujahr
1973
verfügbar ab
15.06.2019
Online-ID
4669785
Anbieter-ID
5153
Stand vom
11.06.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Preis pro m²
10,08 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Unterkellert
Laminat
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
191 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2028
Aus­stell­datum
05.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine Wohnung mit Laufentfernung zur Innenstadt, möchten aber auf eine grüne Umgebung nicht verzichten? Dann haben wir mit diesem Penthouse an der Gartenstraße genau das Richtige für Sie. /// Das Penthouse wird zu Ihrem Einzug frisch gestrichen, in Teilen mit neuem Design Belag ausgestattet und das Bad renoviert. Eine Bushaltestelle, wenige Laufminuten oder ein paar Tritte mit dem Rad von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese schöne Penthouse-Wohnung direkt gegenüber dem Oldenburger Schlossgarten. Von den beiden insgesamt ca. 36 m² großen Dachterrassen haben Sie einen fantastischen Ausblick auf einen der schönsten Landschaftsgärten Norddeutschlands. Die insgesamt ca. 124 m² verteilen sich auf einen großen Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zur vorderen Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Ankleidezimmer, ein Bad, ein großzügiger Dielenbereich, der auch als Esszimmer genutzt werden kann eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur zweiten Dachterrasse. Zu erreichen ist die Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus oder über den Lift, welcher Sie bis in die 3. Etage bringt. Die letzten paar Stufen nehmen Sie dann zu Fuß. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. // Gemeinschaftlicher Wellness Bereich Als zusätzliches Highlight steht Ihnen im Kellergeschoss noch ein gemeinschaftlicher Wellness Bereich mit Sauna und Pool zur Verfügung.


Ausstattung

/// FRISCH RENOVIERT ZUM EINZUG /// Das Penthouse wird zu Ihrem Einzug frisch gestrichen, in Teilen mit neuem Design Belag ausgestattet und das Bad renoviert. Herzstück der Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohnbereich mit angeschlossenem ca. 8 m² großen Wintergarten. Von hier aus haben Sie Zugang zur vorderen Dachterrasse, von der Sie direkt in die Baumkronen des Schlossgartens blicken können. Kochfreunde kommen im Penthouse auf Ihre Kosten. Ca. 12 m² Platz, Große Fensterflächen, ein grüner Blick über die Dächer des Dobbenviertels und Zugang zur zweiten Dachterrasse. Auch die Einbauküche gehört zum Angebot bereits mit dazu. Weiterhin stehen Ihnen ein großzügiger Dielenbereich, der auch als Essbereich genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer und Zugang zur Dachterrasse,sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann zur Verfügung. Das Badezimmer wird komplett erneuert und wird über Dusche, WC und großen Waschtisch verfügen. So können Sie sich ganz entspannt für den Tag fertig machen. Das Badezimmer ist innenliegend verfügt aber über eine Lichtkuppel. Wohnzimmer, Flur und Dielenbereich sind mit einem schönen Echtholzparkett ausgelegt. Küche und Schlafzimmer werden mit einem ansprechenden Design-Belag neu ausgelegt. Das Bad ist gefliest. Alle Fenster, bis auf das im Schlafzimmer, sind mit außenliegenden, elektrischen Raffstores ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 36 m² Außenfläche zur Verfügung. Hier haben Sie also viel Platz für Lounger, Tisch, Grill und Kübelpflanzen, um sich hier ein kleines Refugium über den Dächern der Stadt zu schaffen. Wellness-Freunde werden sich über den gemeinschaftlich genutzten Bereich im Kellergeschoß freuen, wo Ihnen Sauna und Pool zur Verfügung stehen. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz.


Lage

Das Haus liegt an der schönen Gartenstraße, direkt gegenüber dem Schlossgarten, in Laufentfernung zur Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen, kulinarischen und kulturellen Bedarfs sind somit bequem und fußläufig zu erreichen. Auch das Olantis Freizeitbad ist fußläufig bequem zu erreichen. Die zahlreichen, aufwendig restaurierten Gründerzeitvillen des Viertels spiegeln den Charme der einstigen herzoglichen Stadt wider. Die Straßenzüge sind geprägt von imposanten Bauten mit Spitztürmen, Stuckornamenten, reich verzierten Außenwänden und opulenten Glasveranden. Die Villen und Bürgerhäuser zählen nach wie vor zu den begehrtesten Objekten der gesamten Stadt. Die attraktive Lage direkt am Schlossgarten, Theater und an der Innenstadt ist einmalig in Oldenburg. ///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte! Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Oldenburg ist fast 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch über weiter wachsen werden. Kontinuierlich ist die Einwohnerzahl gestiegen. Ein positives Zeichen für den dynamischen Standort an der Hunte. Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten und ehemalige Residenzstadt bzw. Hauptstadt der Grafschaft, des Herzogtums, des Großherzogtums und des Landes Oldenburg. Seit 2005 gehört Oldenburg zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt. Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co. Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt nicht umsonst den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!


Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an! Bitte geben Sie bei Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. /// HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN In den angegebenen Nebenkosten sind keine Verbrauchskosten für Strom enthalten. Auch Kosten für Telefon- oder Internetanschlüsse sind nicht enthalten. ///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden! Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten. Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 18 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt. Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie! ///// HAFTUNGSAUSCHLUSS Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.

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Eden-Ehbrecht Immobilien und Marketing GbR

Ihr Ansprechpartner

Herrn Ingo Eden
Kleine Kirchenstraße 11, 26122 Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 5153 - vielen Dank!