Beverstedt - nahe Bremerhaven / Pension mit Top Rendite von 11 % langfristig vermietet.

27616 Beverstedt

499.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
655 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27616 Beverstedt
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
16
Gesamtfläche
655 m2
Grundstück
3.050 m2
Nutzfläche
130,8 m2
Vermietbare Fläche
655 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6078400
Anbieter-ID
92005
Stand vom
23.07.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,950% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
36.000,00 €
Bad mit
Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174 kWh/m2a
Gültig bis
24.01.2031
Aus­stell­datum
25.01.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
192 kWhm2a
Wärmewert
123 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 2008 umgebaute Pension verfügt über 655 m² Gewerbefläche. Möbliert sind 16 Schlafräume , Gemeinschaftsküchen, Aufenthaltsräume , Waschräume und Toiletten. Die Grundstücksfläche beträgt 3050 m². Die Möglichkeit weiterer Bebauung besteht. Laut Absprache mit der Gemeinde wäre ein 6 Familienhaus denkbar . Das Objekt wurde letztmals 2020 renoviert. Es besteht ein Mietvertrag (55.000,- Euro Nettojahreskaltmiete zzgl. 40.960,-- Euro Nebenkosten) mit einem alteingesessenen Unternehmen, welches das gesamte Objekt angemietet hat. Das Unternehmen gehört zu den TOP 3 Deutschlands in ihrer Branche ! Dieses ergibt eine Rendite von 11% . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR EXPOSÉS ONLINE VERSENDEN BEI VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ADRESSE UND TELEFONNUMMER!


Ausstattung

- 16 Schlafräume - 16 Bäder - Küche - Gemeinschaftsduschen - Fliesenboden - Aufenthaltsräume - Gas Zentralheizung mit 2 Warmwasserboilern - 30 Parkplätze


Lage

Die Pension liegt am Lunestedter Ortsrand an der Bahnstrecke Bremen-Bremerhaven in der Samtgemeinde Beverstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Moorlandschaft mit Wiesen und Feldern, die Sie zu erholsamen Spaziergängen und auch Ausritten einlädt. Der Bahnhof liegt ca. 150 m entfernt. Die Autobahn 27 (Bremen-Cuxhaven) erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. In der ca. 300 m entfernten Ortsmitte finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bank und Restaurants vor. Größere Einkaufsmärkte und weiterführende Schulen finden Sie im ca. 4 km entfernten Ort Beverstedt vor.

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