Bezahlbare Miete! Für die gr. Familie oder WG! Ruhige + helle 4-Zi.-Whg. in Schwachhs. nahe B.-Park

Crüsemannallee 33, 28213 Bremen

895,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Crüsemannallee 33, 28213 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5662046
Anbieter-ID
72
Stand vom
26.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.790,00 €
Preis pro m²
8,36 €
Warm­miete
1.240,00 €
Brutto­kalt­miete
895,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
345,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Diese großzügige Mietwohnung besticht durch eine funktionale und attraktive Raumstruktur. Bei einer idealen Ausrichtung zur Sonne (Südlage) herrschen überdurchschnittliche Lichtverhältnisse in sämtlichen Räumen vor. Derart große Wohnungen sind heute am Wohnungsmietmarkt kaum noch zu bezahlbaren Mietpreisen zu finden. Insofern ist hier eine besondere Situation gegeben, die potentielle Wohnungssuchende ansprechen wird. Bei einem Mietpreis von knapp über EUR 8,00/qm ist bei schwachhauser Verhältnissen kaum ein vergleichbares Angebot zu finden.


Ausstattung

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor: - 4 Zimmer - 2 WINTERGÄRTEN - Fliesen- und Parkettfußböden - helles Wohnzimmer mit großem Panoramafenster ***weitere Ausstattungsmerkmale und Fotos finden Sie auf unserer Homepage***


Lage

Das dem Mietobjekt unmittelbar nahegelegene „Wachmannstraßen-Quartier“ gehört seit vielen Jahren zu Bremens feinster und begehrtester Wohnlage. Hier gleicht das Wohnen und Leben dem „Hot-Spot“. Neben der dominanten Präsenz einer Vielzahl wunderschöner nachbarschaftlicher Villengebäude liegt der Bürgerpark mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert ebenfalls 'vor der Haustür'. Diverse kleine und individuelle Ladengeschäfte bzw. Boutiquen und Bäckereien prägen hier das Bild und sorgen für jede Menge Charme - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Auch die Anbindung an den ÖPNV könnte besser nicht sein. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung (2 min). Hochwertige kleine Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe runden die einzigartige Vielfalt dieses Wohnviertels ab.


Sonstiges

Diese gepflegte Wohnung bietet für eine 4-5 köpfige Familie einen vergleichsweise guten und für heutige Marktverhältnisse (Bremen-Schwachhausen) erschwinglichen Wohnkomfort auf knapp 110 qm Wohnfläche. Die Nähe zum Wachmann-Straßen-Quartier und dem Bremer Bürgerpark machen diese Wohnung zu einem sehr interessanten Mietangebot. Ferner ist eine Nutzung für eine 3er-WG auch ideal geeignet. Zur Nutzung gehören selbstverständlich auch die üblichen Gemeinschaftsräume im Keller (wie z.B. Fahrradkeller usw.) Ein zukünftiger Mieter soll nach Möglichkeit keine subventionierte Mietzahlung durch die einschlägigen Behörden erhalten.

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Ihr Ansprechpartner

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