*Bezugsfertige Errichtung* Langwedel | Moderne Einfamilienhäuser mit top Wohnkonzept inkl. Garage

27299 Langwedel

549.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
159,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27299 Langwedel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
412 m2
Wohnfläche
159,11 m2
Büroflächen
1 m2
Nutzfläche
27,12 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7260102
Anbieter-ID
IN557
Stand vom
01.06.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
2,50% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2031-09-15
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese schönen, in Massivbauweise errichteten Einfamilienhäuser, bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Raum, um sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten zu können. Ganz nach dem Motto "Wohnen bei Freunden" - Tür an Tür auf gute Nachbarschaft - brauchen Sie nicht auf Ihr gewohntes Umfeld verzichten. Verteilt auf zwei Ebenen, können Sie und Ihre Familie sich in Ihren eigenen 4 Wänden Ihren Ort zum Wohlfühlen schaffen. Der Schnitt und die Raumaufteilung der beiden Häuser sind identisch und ich sich gespiegelt: Im Erdgeschoss dominiert der äußerst großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, für dessen Einbauküche die Anschlüsse bereits vorbereitet sind. Bodentiefe Fenster verleihen der Räumlichkeit eine sehr einladende Atmosphäre. Darüber hinaus finden Sie in der Diele, dem Eingangsbereich des Hauses, ein Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss führt eine Galerie zu einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Je nach Lebenssituation, können die Kinderzimmer auch anderweitig Verwendung finden (z. B. als Büro). Alle Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und lassen sich jederzeit Ihrer persönlichen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Zur Immobilie zugehörig sind eine dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse mit Zugang zu einem Abstellraum und eine Garage.


Ausstattung

+ Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen + Fliesenböden in Gäste-WC und Badezimmer + Malerarbeiten inkl. + Kunststofffenster (3fach verglast) + elektrische Außenrollläden an allen Fenstern (außer Treppenhaus) + elektrisches Sektionaltor an der Garage + Gegensprechanlage; Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich + Eingangstür aus Aluminium mit Sicherheitsschloss + Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage + moderne Gasbrennwertanlage, Hauptanschluss für Wasser- und Gaszähler im Hauswirtschaftsraum + Zentrale Brauchwasseranlage + Solaranlage für Brauchwasser auf dem Dach + Fußbodenheizung in allen Räumen (außer in den Abstellräumen) + offene Küche (Küchenanschlüsse für Geschirrspüler und Spüle vorhanden) + Gäste-WC mit Porzellan-WC und Waschbecken + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Porzellan-WC, Waschtisch und Badewanne + Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine (von Terrasse zugänglich) + Große Terrasse (21,33 m²) + PKW-Garage am Haus


Lage

Die Lage der Häuser ist infrastrukturell als sehr gut gelegen zu bezeichnen. Langwedel liegt zwischen Bremen und Verden im Weser-Aller-Flachland, ca. 25 km südöstlich von Bremen, in der nördlichen Mittelweserregion und verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und Grundversorgung: In Langwedel gibt es Kindergärten und Grundschulen, eine Oberschule, sowie Super- und Getränkemärkte, Banken, eine Poststelle, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, mehrere Gaststätten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen und eine Vielzahl von Vereinen. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Langwedel liegt an der Strecke Hannover–Bremen und ist eingebunden in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen / Niedersachsen. Es bestehen also regelmäßige Verbindungen nach Verden und Bremen (tagsüber halbstündlich). Der Langwedeler Bahnhof ist in wenigen Gehminuten (850m) bequem von zu Hause aus erreicht. Somit ist das Objekt ideal für Pendler geeignet. Autofahrer erreichen beide Städte schnell über die Autobahn A 27 (Anschlussstelle Langwedel-Daverden) oder über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Posthausen).


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Emanuel Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt IN557 - vielen Dank!