Borgfeld – Vermietetes freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!!!

28357 Bremen

449.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
100 - 100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
1.010 m2
Wohnfläche
100 m2
Fläche teilbar ab
100 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6557630
Anbieter-ID
330
Stand vom
04.10.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
269,90 kWh/m2a
Gültig bis
13.05.2031
Aus­stell­datum
14.05.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf einem sehr schönen ca. 1010 m² großen Grundstück mit traumhaftem Grünblick in den Garten, der auf der rückwertigen Seite durch einen gewachsenen Baumbestand eingefasst ist, befindet sich das hier angebotene freistehende Haus. Das ca. 1959 errichtet Haus mit Satteldach und Putzfassade bietet 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert. Die Holzfenster sind größtenteils mit einer ISO-Verglasung ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Besitz der Mieter. Das Haus ist in einem kleinen Teilbereich unterkellert. In Absprache mit den Mietern des Hauses haben wir die Ablichtung des Hausinneren auf die Aufnahmen der beiden Bäder reduziert, so dass hierüber zumindest ein Eindruck über eine notwendige Sanierung und Renovierung gewonnen werden kann. Insgesamt sollte eine weitreichende Sanierung und Renovierung des Hauses eingeplant werden, wenn ein eigener Bezug der Immobilie in Betracht kommt. Abschließend möchten wir noch einmal ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Immobilie seit ca. 30 Jahren vermietet ist und die Mieter sich in dem Haus sehr wohl fühlen. Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 820,85. Das Mietverhältnis wird bei Erwerb der Immobilie mit übernommen. Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis ausgestellt am 14.05.2021 und gültig bis zum 13.05.2031 mit einem Wert von 269,9 kWh (m² a), E-Klasse: H, liegt vor; Energieträger: Gas.


Lage

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer der Top-Wohnlagen von Bremen, zwischen "Am Lehester Deich" und der Wümme und somit im südwestlichen Teil von Borgfeld. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut, so dass Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und vieles mehr auf kurzen Wegen schnell zu erreichen sind. Durch die schnelle Erreichbarkeit der A 27 ist die Autobahnanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Fußläufig sind es ca. 7 Minuten zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle (Linie 4). Zusammenfassend bietet diese hervorragende Wohnlage jede Menge Lebensqualität und ermöglicht durch die angenehme Distanz zum Stadtkern und der Nähe zur Natur, viel Ruhe und Zeit zur Erholung vom stressigen Alltag.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Philipp Töhne
Schwachhauser Heerstr. 237, 28211 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 330 - vielen Dank!