Bremen 1-er Lage Hutfilterstraße/Obernstraße

28195 Bremen

4.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
136 m2
Nutzfläche
40 m2
Ladenfläche
96 m2
Verkaufsfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
7022516
Anbieter-ID
1054#jCfvd
Stand vom
13.07.2022
Provision für Mieter
2,975-fache Monatskaltmiete inkl. 19% MwSt.
Brutto­kalt­miete
4.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
Separates WC
2
Fensterfront-Länge
5.2
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.11.2024
Aus­stell­datum
06.11.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
22.1 kWhm2a
Wärmewert
256.2 kWhm2a
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Interessante ebenerdige Ladenfläche in einem gepflegten Geschäftshaus mit darüber liegenden Wohnungen.


Ausstattung

Der Eingangsbereich verfügt über eine Schaufensterfläche von etwa 5,20 m Breite. In der Mitte befindet sich eine automatische Glas-Schiebetür. Die Raumfläche ist aktuell im hinteren Bereich mit einigen Leichtbauwänden versehen. Die Deckenhöhe beträgt etwa 2,90 m. Im Kellerbereich stehen zwei getrennte WC-Anlagen, sowie eine Lagerfläche zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der Anlieferung im rückwärtigen Bereich. Der Eingang in das "Parkhaus Am Brill" ist 20 Gehsekunden entfernt! Energieausweis: Bedarf, Bj. 1950, Gas, Primärenergiebedarf: 309,1 kWh/(m²· a), Endenergiebedarf Wärme: 256,2 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom: 22,1 kWh/(m²·a). Der ehemalige Mietpreis wurde sehr stark korrigiert. Er beträgt nun monatlich: EUR 4.000,00 zzgl. monatlicher Nebenkosten EUR 600,00 zzgl. 19 % MwSt. Maklerprovision, zahlbar durch den Mieter: 2,975-fache Monatskaltmiete inkl. 19% MwSt. (2,5-fache Monatskaltmiete zzgl. gesetzl. MwSt.) Deponat: auf Anfrage


Lage

In der Verlängerung der Obernstraße, in der Hutfilterstraße gelegen (wurde nach den Hutmachern benannt). 4 Gehminuten bis zum Bremer Marktplatz, 30 Gehsekunden bis zum Brill. Zahlreiche bekannte Unternehmen und Filialisten in nächster Nachbarschaft. Direkt vor der Tür befindet sich die Haltestelle der Bremer Straßenbahn. Sozusagen aus der Bahn in den Laden! Interessant: Das Gebäude der Sparkasse am Brill soll einer neuen Bestimmung zugeführt werden. Man spricht von einem Campus-Projekt mit mehreren tausend Studierenden. Auch sind unterirdische Fahrradstellplätze im Gespräch. Geht man in Richtung Marktplatz findet man gleich um die Ecke einen schönen Platz vor der Handwerkskammer/Gewerbehaus aus dem Ursprungsjahr von 1621. Hier kann man in der Pause angenehm relaxen.


Sonstiges

Durch die interessante Lage und die übersichtliche Größe der Mietfläche bietet sich die Gelegenheit für eine vielseitige Nutzung. In der Vergangenheit wurde hier ein bekanntes Café betrieben. Danach hatte ein Optikerfachgeschäft sein Domizil in den Räumlichkeiten. Ideale Nutzung für z.B. Handy-Shop mit Zubehör, KIOSK, Blumengeschäft, Optiker, uvm. Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Eine Besichtigung kann zeitnah erfolgen. WIL DECKER IMMOBILIEN...seit 1995 eine gute Wahl! Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien in jeder Dimension. Tel. 0421 / 511 625 Fax: 0421 / 511 526 Mail: welcome@wildecker.de

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Ihr Ansprechpartner

Wil Decker

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