Bremen - Arbergen | 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz und enormen Entwicklungspotenzial!

28307 Bremen

315.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
174 m2
Nutzfläche
15,03 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5111996
Anbieter-ID
MD409
Stand vom
13.12.2019
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das im Jahr 1911 erbaute teilunterkellerte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 174m² Wohnfläche, die sich auf 6 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Diele und 3 Flure verteilen, enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen dafür sind gegeben ... Wenn Sie schon immer ein neues Zuhause von Grund auf neu planen und gestalten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden. Das Haus lässt Ihnen enorme Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten, so dass Sie hier Ihre individuellen Wohnideen realisieren können. Das Haus überzeugt vor allem mit seiner durchdachten Aufteilung mit großzügigen Raumschnitten und seiner angenehmen Helligkeit, dank der viele großen Fenster in allen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss, das Sie durch eine geräumige Eingangsdiele (15,53m²) betreten, liegen das mit 28,64m² üppig dimensionierte Wohn- / Esszimmer, ein ebenfalls außergewöhnlich großes Schlafzimmer (23,36m²), dem ein Duschbad direkt angeschlossen ist ("en-suite") und die Küche (13,73m²), die mit einer komplett ausgestatteten L-förmigen Einbauküche mit Holzoberflächen eingerichtet ist und sogar Platz für einen soliden Esstisch bietet. Von hier aus betreten Sie auch die Terrasse bzw. den Garten. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen kleinen Flur, der zu einem zweiten Duschbad führt, von dem ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss direkt abgeht. Im Obergeschoss liegen 4 Wohn- bzw. Schlafräume, die aufgrund Größe (14,06m² | 12,61m² | 12,51m² | 11,5m²), Schnitt und Helligkeit äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer persönlichen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen. Einer der Räume verfügt sogar über einen Wasser- und Toilettenanschluss. Im Untergeschoss befindet sich ein 9,41m² großer Raum, der Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage.


Ausstattung

+ 6 Wohn- und Schlafzimmer + Gas-Zentralheizung neu in 2003 + Holzfenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Teppich- und Fliesenböden + Holzeinbauküche + 2 Badezimmer + Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Duschbad en-suite + Teilunterkellerung + Terrassenbereich mit Südwest-Ausrichtung + Gartenhaus + 2 Pkw-Garagenstellplätze + 2 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich recht zentral in Arbergen in einem schönen, angenehm ruhigen und grünen Umfeld, nur umgeben von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern. Arbergen ist ein beliebter Wohnort, vor allem für Familien. Die individuellen Einfamilien- und Doppelhäuser in den größtenteils verkehrsberuhigten Sträßchen schaffen einen dörflichen Charakter. Wer diesen ländlichen Charme liebt, ist in Arbergen mit seiner historischen Arberger Mühle und dem traditionellen Wochenmarkt auf dem Dorfplatz genau richtig. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Nahversorgung gesichert: Supermärkte (z.B. REWE, Lidl), Bäckerei, Ärzte, Apotheken, Sparkasse-SB-Filiale sowie auch einige gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld des Hauses bzw. an der Arberger Heerstraße. Bremern ist Arbergen vor allem durch die Gaststätte Grothenn's Gasthaus ein Begriff, welche oft als Ziel von "Kohl- und Pinkelfahrten" angesteuert wird. Für alle weiteren Besorgungen bietet sich das nahegelegene Einkaufzentrum Weserpark mit seiner großen Auswahl an Geschäften aller Art sowie seinen gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten (inkl. Kino, Bowling) an, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Pkw erreichen. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: zwei städtische, ein evangelischer sowie ein offener Kindergarten und eine Grundschule liegen in Arbergen. Weiterführende Schulen finden Sie "nebenan" in Hemelingen. Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Süden des Ortsteils: Dort liegt das Arberger Bad sowie eine Tennisanlage. Außerdem gibt es mehrere Vereine für Radfahrer, Volleyball, Turnen und Schach. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Die BSAG bringt Sie mit 3 Buslinien (41, 44, N5, Haltestelle Ruppertshainer Straße, 350m) zu jeder Tages- und Nachtzeit zum Weserwehr (Anschluss Straßenbahnlinie 3) oder zu den Straßenbahn- und Regionalbahnhöfen Sebaldsbrück (Straßenbahnlinie 2) bzw. Mahndorf (Straßenbahnlinie 1 zum Weserpark).


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

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