Bremen - Arbergen | Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial für die Verwirklichung Ihrer Träume!

28307 Bremen

319.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
142,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28307 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
787 m2
Wohnfläche
142,97 m2
Nutzfläche
47,85 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1956
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5300309
Anbieter-ID
DA449
Stand vom
09.03.2020
Kauf­preis
319.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2020-02-11
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 142,97m² viel Platz, um sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Nach Betreten des Hauses durch den hellen, einladenden Windfang gelangen Sie rechter Hand in den Flurbereich, der Ihnen den Zugang zum gut dimensionierten Wohnzimmer gewährt. Hier können Sie problemlos einen Esstisch und eine Sitzgruppe stellen, um gemütlich mit der ganzen Familie oder Freunden beisammen sein zu können. Den Flur weiter entlang erreichen Sie das Duschbadezimmer sowie die Küche mit vollausgestatteter Einbauküche. Der Küchenbereich wird räumlich geschickt erweitert durch einen Wintergarten, der als freundlicher, lichtdurchfluteter Essbereich dient. Dank des Glasdachs entsteht hier eine besonders schöne Atmosphäre. Sollte die Sonne doch einmal stören, so lässt sie sich ganz einfach durch die vorhandenen Rollos aussperren. Vom Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse. Weitere Zugangsmöglichkeiten bestehen vom Hausflur aus, sowie vom Garten, der Garage und vom Hofbereich. Sind Sie über die Treppe ins Obergeschoss gelangt, so erwarten Sie hier drei (3) Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein kleines „offenes Arbeitszimmer“. Die Wohn- bzw. Schlafräume auf dieser Ebene lassen sich flexibel nutzen, sei es als Schlaf-, Kinder-, Hobby oder Gästezimmerzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier haben Sie zwei weitere Zimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Auch diese beiden geräumigen Zimmer lassen sich jederzeit Ihrer Bedarfs- bzw. Lebenssituation anpassen und dürften nicht nur für Ihren heranwachsenden Nachwuchs ein toller Rückzugsbereich sein. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. Einer der Räume besitzt einen Waschmaschinenanschluss, der zweite, geräumigere sogar ein kleines Fenster. Hier lassen sich vorrübergehend ungenutzte Dinge bestens lagern. Im Außenbereich haben Sie einen gut geschnittenen Gartenbereich, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Zudem haben Sie dort einen Außenkamin und gleich zwei überdachte Terrassenbereiche. Der gemütlichen Grillfeier steht wirklich nichts im Wege. Im Hofbereich stehen für Sie gleich vier PKW-Freistellplätze bereit, außerdem haben Sie eine Garage mit Werkstattraum und ein Carport zur sicheren Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung (2001) + Laminat im Wohnzimmer, Flur und in einem Raum im Obergeschoss + Fliesen in Küche, beiden Bädern und Untergeschoss (Keller) + Fenster mit 2-fach Wärmeschutzglasung + integrierte Deckenbeleuchtung in (fast) allen Räumen + integrierte Treppenbeleuchtung auf Fußhöhe + komplett ausgestattete Einbauküche + Wintergarten (Essplatz bzw. Erweiterung der Küche) + Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne (inkl. Duschvorrichtung) + Duschbad im Erdgeschoss + Arbeitszimmer im Obergeschoss + Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss (Teilunterkellerung) + großer Terrassenbereich (zweigeteilt) + Terrasse mit Glasüberdachung direkt am Haus + Terrasse mit Außenkamin / Grillofen an der Garage bzw. im Gartenbereich + Pkw-Garage mit angeschlossenem Raum ("Werkstatt") + Pkw-Carport + 4 Pkw-Freistellplätze im Hofbereich


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im eher dörflich geprägten Stadtteil Arbergen. Totz dieser beschaulichen Lage stehen Ihnen dank guter Verkehrsanbindung alle Vorteile des urbanen Lebens in Bremen zur Verfügung. Zu Fuß erreichen Sie schon nach 4 Minuten einen Discounter und einen Supermarkt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs entspannt einkaufen können. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Weserpark, hier sind Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Ob Sie Mode, Drogerie, Elektronik oder Einrichtung suchen, im Weserpark finden Sie alles in großer Vielfalt. Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und Apotheken stehen für Sie nach wenigen Minuten mit dem Auto bereit, so dass auch für Ihre Gesundheit bestens gesorgt ist. Ihre Kinder können die nahegelegene Grundschule Arbergen besuchen, die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Als weiterführende Schulen stehen gleich drei Oberschulen und eine Gesamtschule (7- 20 Minuten mit dem Fahrrad) zur Verfügung. Auch Ihr leibliches Wohl kommt hier nicht zu kurz, nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad stehen Sie in einem griechischen Restaurant und unweit von Ihnen sind weitere Gastwirtschaften angesiedelt. Die Arberger Mühle, eine kulturhistorische Landmarke, erweist sich als ein hervorragendes Ausflugsziel. Außerdem finden Sie in Ihrer Umgebung ein Kino, ein Bowling Center mit amerikanischer Gastronomie und einen Indoorspielplatz. Ein beliebtes Ausflugsziel für die Sommermonate ist die „Freizeitstätte Arberger Sommerbad Rottkuhle e.V.“ Hier können Sie im See schwimmen und außerhalb dessen Grillen, Tischtennis und Beachvolleyball spielen. Der öffentliche Personennahverkehr ist hier gut ausgebaut. Nach kurzem Weg zu Fuß erreichen Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie in 20 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangen. Der nahegelegene Bahnhof Mahndorf ermöglicht Ihnen Fahrten in Richtung Bremen-Vegesack, Verden und Hannover. Mit dem Auto sind Sie nach kurzer Zeit auf der A1 (Anschlussstellen "Hemelingen" oder "Mahndorf / Uphusen") und nur geringfügig später am Bremer Kreuz mit Anbindung an die A27.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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