Bremen - Arsten | Nur ein Schritt zum neuen Eigenheim: Attraktive Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise

28279 Bremen

579.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
134,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
188 m2
Wohnfläche
134,61 m2
Nutzfläche
33,02 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.09.2023
Online-ID
7287631
Anbieter-ID
AD007
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
579.900,00 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28.00 kWh/m2a
Gültig bis
2032-05-10
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schönen, in Massivbauweise errichteten Reihenhäuser, bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Raum, um sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen einrichten zu können. Verteilt auf zwei Ebenen, können Sie und Ihre Familie sich Ihren Ort zum Wohlfühlen schaffen. Im Erdgeschoss dominiert der äußerst großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Kochecke. Bodentiefe Fenster verleihen der Räumlichkeit eine sehr einladende Atmosphäre. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine steinerne Terrasse, deren Trennwände eine optimale Privatsphäre zum Nachbarn gewährleisten. Darüber hinaus finden Sie im Erdgeschoss des Hauses einen Hauswirtschaftsraum, einen unter der Treppe liegenden Abstellraum, sowie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im Dachgeschoss liegen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Je nach Lebenssituation, können die Kinderzimmer auch anderweitig Verwendung finden (z. B. als Büro). Alle Räumlichkeiten überzeugen auch hier durch ihre angenehme Helligkeit und lassen sich jederzeit Ihrer persönlichen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Unter dem Dach findet sich ein Spitzboden als Abstellmöglichkeit. Zur Immobilie zugehörig sind Abstellmöglichkeiten und Freistellplatz im Hofbereich.


Ausstattung

+ Wohnflächen von 127,12qm und 132,90qm + Schlüsselfertige Massivbauweise + KfW-40 Standard + Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchwärmer im Obergeschoss + Gäste-WC und Garderobe im Eingangsbereich + Badausstattung in Grohe und Villeroy & Boch oder gleichwertigen Marken + Haustüranlage mit Sicherheitsschloss und Mehrfach-Verrieglung + Einbruchhemmende Marken-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmglas + Außenrollläden: Kunststoffrollläden + Schwimmender Zementestrich inkl. Trittschalldämmung + Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Bad, WC oder Dusch-WC + Freitragende Holztreppe in Buche Mosaik oder Kernbuche Mosaik + Abstellraum unter der Treppe + Spitzboden mit 19,22 m² Nutzfläche + Tondachziegel + PKW-Freistellplatz + Abstellräume im Hofbereich + Inklusivleistung: Pflasterarbeiten, Stellplatz, Außenabstellraum


Lage

Diese attraktiven Reihenhäuser entstehen bestens angebunden an die städtische Infrastruktur im Bremer Stadtteil Arsten. Alle für das tägliche Leben wichtigen Orte sind schnell per Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw erreichbar. Im Umfeld der Immobilie (bis 3km) gibt es für Ihren Nachwuchs Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist durch Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte gesichert. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Ochtum Park, einem Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores. Hier reist samstags ganz Bremen zum Shopping an. Ebenfalls das benachbarte IKEA-Einrichtungshaus in Bremen-Brinkum erfreut sich großer Beliebtheit. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Jung und Alt eine breite Auswahl, Ihr Tages- und Abendprogramm zu gestalten. Über den Autobahnzubringer Arsten ist der Stadtteil direkt mit der A1 verbunden. Mit der Straßenbahn 4 erreichen sie ohne Umstieg in gut 20 Minuten die Bremer City bzw. den Bremer Hauptbahnhof.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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