Bremen - Arsten | Sehr schöne und Repräsentative Praxis- / Bürofläche

28279 Bremen

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28279 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
180 m2
Büroflächen
170 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6063832
Anbieter-ID
SY899
Stand vom
21.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Warm­miete
2.300,00 €
Brutto­kalt­miete
2.000,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Heiz­kosten
Netto
169,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2023-11-01
Stromwert
0.10 kWhm2a
Wärmewert
198.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
2003

Diese sehr gepflegte und repräsentative Büro und Praxisimmobilie wurde in der Zeit von 2010 bis 2020 komplett Saniert. Hier wurden unter anderem ein Elektronisches Schließsystem im gesamten Objekt installiert, eine wirtschaftliche Gasbrennwerttherme eingebaut, gesamte Verrohrung erneuert, eine Photovoltaik Anlage auf das Dach geschraubt, alle Elektroleitungen neu verlegt und die Obergeschosshöhe angepasst. Niedrige Energiekosten für Sie als Mieter sind die Folge. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über zwei Ladeboxen für Elektroautos, wo Sie auch hier, für die Zukunft bestens gewappnet sind. Diese Mietfläche eignet sich auch wunderbar für Schulungszwecke, da hier in einem Raum ein Beamer und eine Leinwand bereits vorinstalliert sind. Darüber hinaus verfügt diese sehr gut ausgestattete Mieteinheit über eine moderne Einbauküche.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung + 2 Ladestationen für Elektroautos + Kautschukfußboden in allen Räumen + Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Niedrige Energiekosten durch Photovoltaik Anlage auf dem Dach + Dachterrasse + Elektronische Schließanlage an allen Türen + LED Lichttechnik + Schulungsräume inkl. Beamer und Leinwand + Moderne Einbauküche


Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Bremen-Arsten. Die Hansestadt Bremen zählt mit seinen ca. 560.000 Einwohnern zur zehntgrößten Stadt in Deutschland und bildet das maßgebliche Oberzentrum im Nordwesten mit einem Einzugsgebiet von ca. 1,1 Mio. Einwohnern. Bremen durchlebt einen umfassenden Strukturwandel, weg vom Schiffbau- und Hafenstandort hin zu einem zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort. Hierbei konzentriert sich die Stadt auf technologische Branchen, wie z. B. die Luft- und Raumfahrt, Automobilbau oder auch auf den Logistikbereich. Der Stadtteil Arsten hat ca. 10.000 Einwohner. Seit dem Jahr 2000 fand ein umfangreiches Sanierungsprogramm sowohl für den Handels-, Gewerbe - als auch für den Wohnbereich statt. Angesiedelt haben sich in diesem Stadtteil Firmen wie z. B. Produktionsunternehmen, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsunternehmen. Bremen Arsten bietet neben Ärzten, Apotheken und Schulen alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker. Die perfekte Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen Autobahn A1 und auch die Bremer Innenstadt, machen diese Immobilie sehr Attraktiv für evtl. zukünftige Mieterwechsel.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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