Bremen - Barkhof | 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit romantisch-modernem Charme unweit des Bürgerparks

28209 Bremen

379.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
99,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
99,78 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5800246
Anbieter-ID
EG540
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151.62 kWh/m2a
Gültig bis
2028-11-08
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1905
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ganz im Stil einer "Maisonette" lässt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses, auf fast 100qm Wohnfläche Wohnträume für Singles und Paare wahr werden. Dabei trifft Romantik vergangener architektonischer Zeiten auf Moderne: helle Räume, freigelegte Balken in ihrer ursprünglich rustikalen und auch verputzten Form, sowie Rundbogenfenster verleihen der Immobilie ihren ganz persönlichen Charme. Der Eingangsbereich führt Sie zur Linken in das Herzstück der Wohnung: das über 30qm große Wohnzimmer. Hier wurde zum ersten Mal die offene Balkenlage ganz charmant in das Wohnkonzept integriert, teilt sie aktuell den Raum zu Schlafbereich und Babyzimmer. Ein Highlight der Etage ist der märchenhafte Zugang zum zur Straße raus liegenden Balkon. Von hier können Sie Ihren Blick, z. B. bei einem Frühstück, über die gepflegten Gründerzeit- und Fachwerkfassaden der Straße schweifen lassen. Gegenüberliegend zum Wohnzimmer findet sich die Küche. Ausgestattet mit genügend Platz und allen elektrischen Geräten, die es braucht, um sich kulinarisch verwöhnen und beisammen sitzen zu können, lädt sie zu geselligen Stunden ein. Aus der Küche haben Sie Zugang zur Dachterrasse, der zum Hinterhof raus liegt und hierdurch eine gewisse Anonymität und Ruhe bietet. Mit freiem Blick ins Grüne und in den Himmel lassen sich hier wunderbar romantische Sommerabende und fröhliche Feste verbringen. Das Raumangebot der Etage schließt mit dem hell gefliesten Wannenbad, dessen Wände hochwertiger Mamor verziert, ab. Eine Echtholztreppe führt aus dem Wohnzimmer hinauf in das Dachgeschoss, welches durch eine Vielzahl an Fenstern die Helligkeit der unteren Etage aufgreift und in Kombination mit dem offengelegten dunklen Balkenwerk eine gemütliche Wärme ausstrahlt. Ganz Ihrer Wohnsituation angepasst, bietet das Dachgeschoss ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Durch zwei Abstellräume ist zusätzlicher Stauraum für Ihr Hab und Gut geschaffen. Zur Wohnung zugehörig ist ein Fahrradkeller in gemeinschaftlicher Nutzung im Untergeschoss des Hauses.


Ausstattung

+ 2-fachverglaste Holzfenster, großes Fenster (neu 2010) + Parkett-, Granit- und Teppichböden + Gas-Etagenheizung (neu 2011) + Bad (erneuert 2011) + Eckbadewanne mit Duschfunktion + Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Küche + großer Balkon mit Nordausrichtung + Fahrradkeller in Gemeinschaft im Untergeschoss


Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Altbremer Haus in Bremens Stadtteil Barkhof. Die Lage erfreut sich hoher Beliebtheit: mitten im Leben durch die Nähe zu Innenstadt und dem belebten "Viertel" und doch nur einen Katzensprung zum Bürgerpark, das perfekte Fleckchen Grün für erholsame Stunden. Nur wenige Gehminuten von der Immobilie sind es bis zur Wachmannstraße mit ihrer Vielzahl an kleinen, schönen und individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch ein REWE Supermarkt ist dort vorhanden, so dass die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs auch zu Fuß gewährleistet ist. Diverse Arztpraxen und das Krankenhaus St. Joseph Stift befinden sich in der Nähe. Für Ihren Nachwuchs ist auch gesorgt: Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Und auch zur Universität Bremen ist es nur ein Katzensprung, entweder per Straßenbahn (Linie 6) oder per Fahrrad. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn Linien 6 und 8) und die unmittelbare Nähe zu der Bremer Innenstadt, dem Bürgerpark und dem Bremer Hauptbahnhof sowie die überschaubare Entfernung zur A27, runden diese perfekte Lage (insbesondere für Pendler) ab.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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