Bremen - Barkhof | Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Toplage

28209 Bremen

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
48,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48,58 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6626166
Anbieter-ID
NW264
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
280,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171.10 kWh/m2a
Gültig bis
2029-09-22
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese 2-Zimmer Wohnung, im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, empfängt Sie mit einem gemütlichen Ambiente. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, welche Sie durch einen hellen, offen gestalteten Eingangsbereich empfängt und zu den weiteren Räumen führt. Rechter Hand vom Flur abgehend empfängt Sie nach Betreten der Wohnung direkt der großzügige Wohnbereich, welcher durch seine breite Fensterfront mit angenehmen Licht ausgeleuchtet wird. Die Bodengestaltung aus hellem Laminat verleiht ein modernes, wohnliches Ambiente. Der dem Wohnzimmer vorgelagerte Balkon ermöglicht Ihnen durch seine Überdachung auch bei tristem Wetter schöne Stunden an der frischen Luft. Linker Hand des Flurs findet sich die Küche. Ihre Einbauküche aus weißen Fronten und Elementen in Betonoptik versprüht eine moderne Erscheinung und ausgestattet mit hochwertigen E-Geräten Freude am Kochen. Durch die Küche gelangen Sie in das durch eine Schiebetür verschließbare Schlafzimmer. Es bietet Ihnen viel Möglichkeit zum Stellen Ihres Mobiliars und wird mit kleinen dekorativen Elementen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Nach einer erholsamen Nacht werden Sie durch die breite Fensterfront von der Sonne geweckt. Das der Wohnungstür gegenüberliegende Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung zugehörig sind ein eigenes Kellerabteil und in gemeinschaftlicher Nutzung ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss.


Ausstattung

+ Laminatböden, Fliesen im Badezimmer + Echtholzfenster 2fach Wärmeschutzverglast + Manuelle und elektrische Rollläden + Garderobe im Eingangsbereich + Küche durch Schiebetüren mit Schlafzimmer und Flurbereich verbunden + Moderne Einbauküche mit E-Geräten der FA NEFF + Tageslichtbad mit Dusche + Abstellraum im Untergeschoss + Wasch- und Trockenraum in Gemeinschaft + Fahrradraum in Gemeinschaft + Überdachter Balkon in südöstlicher Ausrichtung


Lage

Die Wohnung liegt nur ein paar Schritte entfernt vom Bürgerpark mit seinen vielen Grün- und Wasserflächen, Spazierwegen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie der Wachmannstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Überhaupt lädt die Wachmannstraße mit ihren sehr individuellen Geschäften, Dienstleistungsangeboten und kleinen Cafés und Restaurants zum Shoppen und Verweilen ein. Nicht zu vergessen auch der dienstags, donnerstags und samstags stattfindende Findorffmarkt, den Sie bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichen. Eine echte Bremer Institution. Ein wirklich optimaler Standort für alle, die in einem gepflegten Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Vorteile eines innenstadtnahen Lebens verzichten zu müssen. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen liegen in der Nähe und auch das Krankenhaus St.-Joseph-Stift mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen ist schnell erreichbar. Das Fahrrad ist sicherlich das bequemste Verkehrsmittel, denn von der Hollerallee aus erreichen Sie fast alle wichtigen und interessanten Orte in Bremen problemlos. Es bietet sich aber auch der öffentliche Nahverkehr an: Mit den Straßenbahnlinien 1 und 4 (Haltestelle: Hollerrallee oder alsternativ Parkstraße), 6 und 8 (Haltestelle: Am Stern) sowie der Buslinie 24/25 gelangen Sie ohne Umstieg zum Hauptbahnhof (der auch fußläufig erreichbar ist) in die Bremer City, an die Weser, zum Flughafen oder zur Universität Bremen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt NW264 - vielen Dank!