Bremen - Blockdiek | Geräumige, gut gepflegte 4 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Südwest-Balkon

28327 Bremen

215.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28327 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91,8 m2
Nutzfläche
11,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5442962
Anbieter-ID
AE116
Stand vom
04.05.2020
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
221,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-07-21
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garage
1× / 78,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 4 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet Ihnen 91,80m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt mit gut nutzbaren Zimmergrößen, den ihren gepflegten Zustand sowie die mehr als solide Ausstattung, z.B. mit attraktiven Laminatböden sowie einer modernen, komplett ausgestatteten Einbauküche. Nicht zu vergessen: der sonnige Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne! Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einer geräumigen Eingangsdiele (11,44m²), die dank der cleveren Raumkonfiguration auch optimal als Essbereich genutzt werden kann. Von hier geht nämlich auch die Küche direkt ab, die mit einer schicken Einbauküche ausgestattet ist, die dank der ergonomischen Anordnung der Markenelektrogeräte (BOSCH) und der großen Arbeitsflächen jeden Kochliebhaber zufriedenstellen dürfte. Dem Essbereich ist ein "Wintergarten" (ehemalige Loggia) angeschlossen, der sich perfekt als Rückzugsbereich für ein paar ruhige Momente allein oder zu zweit eignet. Gegenüber dem Eingangsbereich bzw. der Essdiele liegt das mit 18,84m² gut dimensionierte Wohnzimmer, dem eine Südwest-Loggia (4,90m²) vorgelagert ist, die zu entspannten Stunden nach der Arbeit oder am Wochenende einlädt. Von der Eingangsdiele gelangt man durch einen Flur zu einem Abstellraum und einem Gäste-WC und anschließend in den "Privatbereich", d.h. ins Elternschlafzimmer (12,99m²), in die beiden zwei Kinderzimmer (13,36m² | 12,03m²) sowie ins Badezimmer. Dank der Größe, des Schnitts und der Helligkeit sind alle drei Zimmer äußerst flexibel nutzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer Bedarfs- bzw. Lebenssituation anpassen. Zur Wohnung gehört auch noch ein großer Abstellraum (11,50m²) im Untergeschoss. Eine Pkw-Garage kann für 78,- € pro Monat angemietet werden.


Ausstattung

+ Wohnfläche 91,80m² + 4 Wohn- und Schlafzimmer + Fernwärme als Heizungsanlage + Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise mit Handzug) + Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie in Küche, Diele und Flur + Fliesen im Bad und Gäste-WC + Einbauküche mit elektrischen Geräten der Marke BOSCH + Wintergarten (abgehend vom Essbereich | ursprünglich eine Loggia) + Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung + Gäste-WC im Flurbereich + Balkon mit Sonnenmarkise und Südwest-Ausrichtung + Abstellraum im Untergeschoss ca. 11,50m² + Fahrradraum im Untergeschoss (in Gemeinschaft) + Wascheraum im Untergeschoss (in Gemeinschaft) + Trockenraum im Untergeschoss (in Gemeinschaft) + Pkw-Garage kann für 78,-€ / Monat angemietet werden


Lage

Die Hochparterre-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Blockdiek, die Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld bietet. Bremen - Blockdiek ist ein angenehmer Stadtteil zum Leben, mit ruhigen Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen, verkehrsarmen Straßen und einem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie-, Sport- und Freizeitangebot. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: Im nahegelegenen Einkaufszentrum "Blockdiek" (ca. 750m) finden Sie einen REWE-Supermarkt, zwei Bäckereien, einen Rossmann Drogeriemarkt, einen Hol ab! Getränkefachmarkt sowie eine Apotheke und eine Sparkassenfiliale, um nur einige Optionen zu nennen. Für alle weiteren bzw. spezielleren Einkäufe bietet sich das auch mit der Straßenbahn schnell und bequem erreichbare Einkaufscenter "Weserpark" an, das Ihnen eine enorme Vielzahl an Fachgeschäften, Dienstleistungsangeboten, Cafés, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Auch für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt: Die Grundschule Düsseldorfer Straße ist sicher und bequem fußläufig erreichbar (ca. 250m) und auch die Wilhelm-Focke-Oberschule liegt quasi um die Ecke (ca. 700m). Ansonsten finden Sie Kindertagesstätten und Kindergärten in direkter Nachbarschaft sowie alle Schulformen in den benachbarten Stadtteilen. Der Sportclub Vahr Blockdiek, der TuS Vahr oder der FC Oberneuland bieten neben Fußball eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt an. Mit Bussen und der Straßenbahn Linie 1 (Haltestelle "Düsseldorfer Straße", ca. 400m) gelangen Sie in wenigen Minuten zum bereits erwähnten Einkaufscenter "Weserpark", aber auch der Bremer Hauptbahnhof bzw. die Bremer City sind auf diese Weise bequem in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Mit dem Auto brauchen Sie zum Weserpark oder in die Bremer Innenstadt auch nicht viel weniger Zeit. Über die Anschlussstellen Bremen - Vahr bzw. Bremen Sebaldsbrück sind Sie schnell auf der A27 mit Anschluss an die A1.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • HOL' AB
    312 m
  • Eiskönig
    325 m
    • Tenter's Backhaus
      370 m
  • KiTa Am Hallacker
    493 m
  • St. Petri Kinder- und Jugendhilfe T...
    592 m
    • Haus Huckebein
      1,76 km
  • Düsseldorfer Straße
    214 m

Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dennis Wellmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt AE116 - vielen Dank!