Bremen - Blumenthal | Saniertes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Keller und Garten in ruhiger Lage!

28779 Bremen

159.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28779 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
92,65 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5029592
Anbieter-ID
TP746
Stand vom
27.11.2019
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein erst vor wenigen Tagen komplett saniertes 4 Zimmer Reihenmittelhaus, das Ihnen auf 92,65 m² Wohnfläche ausreichend Platz bietet, damit Sie Ihre persönlichen Wohnvorstellungen realisieren können. Es strahlt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre aus und wird Sie, Ihre Partnerin bzw. Ihren Partner oder Ihre kleine Familie sicherlich begeistern. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen sinnvollen Schnitt, die solide neuwertige Ausstattung sowie seine angenehme Helligkeit. Alle 4 Wohn- bzw. Schlafzimmer, die Flure und die Küche sind mit attraktiv gemaserten Laminatböden, weiß gestrichenen Wänden und großen Fenstern ausgestattet. Das Duschbad (im Untergeschoss) mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung ist mit großformatigen grauen Bodenfliesen und modernen Sanitärmöbeln wertig eingerichtet. Der Dachboden bietet Ihnen bei Bedarf weitere Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkellert, so dass Ihnen ausreichend Nutzfläche zur Verfügung steht. Erwähnenswert ist sicherlich auch die geflieste Terrasse, die zu erholsamen Stunden oder zum Grillen mit Freunden einlädt, und der kleine Gartenbereich. Insgesamt kann man hier sicherlich von einer äußerst attraktiven Immobilie mit hohem Nutz- bzw. Wohnwert sprechen.


Ausstattung

Komplettrenovierung im Sommer 2019: - Dach gedämmt - WC im Erdgeschoss - Alle Leitungen im Haus neu (Gas, Wasser, Elektro) - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (neu in 2019) - Internet- und Kabelanschluss vorbereitet - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Vinyl (Küche) - Tapezierte Wände (Raufaser) - Verglaste Duschkabine und Waschbecken im Untergeschoss - Fliesen in Badezimmer und WC - Gasheizung der Fa. Vaillant (neu in 2019) - Wärmeverbundsystem / Fassadendämmung (neu in 2019) - Geflieste Terrasse


Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Rönnebeck, einem Ortsteil von Blumenthal. Entlang der nahe gelegenen Weser verlaufen reizvolle Wander- und Radwege. Auch den Dillener Park finden Sie hier. Der Rönnebecker Hafen (Sportbootliegeplatz) lädt mit seiner Gastronomie zu entspannt Stunden in der Natur ein. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: In fußläufiger Entfernung des Hauses (ca. 600m) finden Sie ein großes EDEKA-Center mit Café und Backshop. Für größere oder speziellere Einkäufe bieten sich die umliegenden Ortsteile und Gemeinden an oder das in rund 20 Minuten bequem per Pkw zu erreichende EKZ Waterfront. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Kindertagesstätte St. Nicolai kümmert sich um die Kleinen, die Grundschule Rönnebeck, auf deren Hinterhof in einem Gehege Ziegen, Kaninchen und andere Kleintiere leben, um die Erstklässler. Die Oberschule an der Egge liegt sogar nur 300 m "hinter dem Haus". Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Mit der Regio-S-Bahn (Nordwest-Bahn, Station "Kreinsloger" ca. 500m) erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in rund 35 Minuten. Mit den Buslinien 91, 92 (beide u.a. bis Gröpelingen mit Anschluss an die Straßenbahnlinien 2, 3 und 10), 95, 96 und der Nachtbuslinie N7 (Bremen Hauptbahnhof) sind Sie zu jeder Zeit flexibel unterwegs. Über die Anschlussstelle Bremen - Farge gelangen Sie per Pkw über die A270 / A27 ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof oder Flughafen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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