Bremen - Borgfeld | Neuwertiges 5-Zimmer-Reihenhaus mit viel Platz und gehobener Ausstattung!

28357 Bremen

515.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
150,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
213 m2
Wohnfläche
150,93 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4905309
Anbieter-ID
HW687
Stand vom
25.06.2019
Kauf­preis
515.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
35.00 kWh/m2a
Gültig bis
2027-04-24
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 2017 erbaute Reihenhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 151m² Fläche, die sich auf 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer verteilen, enorm viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich ganz nach Ihren persönlichen Wunschvorstellungen gemütlich einrichten können. Das neuwertige Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, mit großzügigen, gut nutzbaren Zimmergrößen, seine äußerst geschmackvolle Gestaltung und Einrichtung, die viel Liebe zum Detail erkennen lässt, und seine sehr hochwertige Ausstattung (Vinyl- und Fliesenböden, Einbauküche, Vollbad etc.). Im Erdgeschoss dominiert der mit 32,92m² äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit Kaminofen, der aufgrund der großen bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie der geschmackvollen, farblich abgestimmten Raumgestaltung eine behagliche Wohnatmosphäre versprüht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die mit einer elektrischen Sonnenmarkise geschützte Süd-Terrasse sowie in den Garten. Die durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennte Küche (10,92m²) verfügt über eine supermoderne, komplett mit Markengeräten von NEFF ausgestattete, sehr schicke Einbauküche (Nobilia), die dank der gut platzierten Elektrogeräte und der großen Arbeitsflächen das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen lässt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird komplettiert durch die Eingangsdiele mit Garderobe, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss, das Sie über eine schöne Echtholztreppe erreichen, liegen das geräumige Hauptschlafzimmer (22,37m²) mit angeschlossener Ankleide (5,71m²) und ein derzeit als Arbeitszimmer (13,01m²) genutzter Raum, der sich aber dank Größe, Schnitt und Helligkeit sehr flexibel nutzen und jederzeit problemlos Ihrer aktuellen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lässt. Darüber hinaus befindet sich hier auch das in warmen Farbtönen gehaltene, modern ausgestattete Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, großem Spiegel und Sprossenfenster. Im 2. Obergeschoss, das von den hier beginnenden Dachschrägen optisch profitiert, stehen Ihnen zwei ebenfalls gut dimensionierte Wohn- bzw. Schlafräume (19,22m² | 14,75m²) zur Verfügung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.


Ausstattung

+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher + Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung + Fliesen- und Vinylböden + Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung + Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Schlafzimmer (1.Obergeschoss) + Weiße Innentüren + Kaminofen im Wohnzimmer + Weiße Einbauküche der Firma NOBILIA + elektrische Einbaugeräte der Firma NEFF + Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum + Vollbad im Obergeschoss mit Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fußbodenerwärmung + Gäste-WC im Eingangsbereich + Abstellraum unter der Treppe + Spitzboden für Stauraum + Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung + elektrische Sonnenmarkise + Gartenhaus + 1 Pkw-Carportstellplatz mit Fahrrad- bzw. Abstellraum


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Anwohnerstraße im Umfeld von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern westlich der Borgfelder Allee. In Borgfeld ist vom Trubel der Stadt wenig zu spüren und Hektik oder Stress verfliegen schnell bei einem entspannenden Blick über die Wiesen und Felder. Erholung pur. Mit den Borgfelder Wümmewiesen liegt Bremens größtes Naturschutzgebiet direkt vor der Tür. Endlose Wege schlängeln sich entlang der Wümmewiesen und laden zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Auch Inline-Skater finden hier gut befahrbare Strecken für ausgiebige Touren. Aber auch außerhalb des Naturschutzgebiets laden eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen zu Radtouren und Spaziergängen ein. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in den zentralen Ortskern, der nach wie vor durch einen eher dörflichen Charakter geprägt ist. Hier finden Sie aber alles Notwendige für das tägliche Leben und darüber hinaus: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Handwerker, Gastronomie sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister. Im Grunde muss man "das Dorf" selten verlassen, denn eigentlich gibt alles vor Ort, was man so braucht. Zwei Kindergärten, ein Landkindergarten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind in Borgfeld selbst und auch in den angrenzenden Stadtteilen Horn-Lehe und Oberneuland gut zu erreichen. Zur Grundschule "Am Borgfelder Saatland" gelangen selbst Ihre Jüngsten gefahrlos zu Fuß in 5 Minuten. Gymnasien befinden sich im angrenzenden Lilienthal und in Oberneuland. Und auch die Universität Bremen liegt quasi "um die Ecke" und kann per Fahrrad "über die Deiche" in unter 20 Minuten oder per Straßenbahn & Bus ähnlich schnell erreicht werden. Sportangebote für alle Generationen bietet der TSV Borgfeld. Darüber hinaus gibt es den Fußballverein SC Borgfeld und den Borgfelder Schützenverein, der jedes Jahr im August ein überregional bekanntes Schützenfest organisiert. Über die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle "Borgfeld", 5 Minuten Fußweg) ist Borgfeld in ca. 25 Minuten ohne Umstieg von der Innenstadt aus zu erreichen. Außerdem gibt es in Horn-Lehe Anschluss an die Autobahn A27, wenn es mal nach Bremerhaven oder nach Hamburg gehen soll.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Florian Wellmann | Immobilien

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