Bremen - Burg Grambke | Große Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial

28719 Bremen

229.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
111,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28719 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
785 m2
Wohnfläche
111,76 m2
Nutzfläche
37,53 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
5186181
Anbieter-ID
TN544
Stand vom
03.02.2020
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
153.40 kWh/m2a
Gültig bis
2024-07-29
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt besonders durch seine Familienfreundliche Lage, die hervorragende Größe und seinen ganz besonderen Charme. Sind Sie durch den kleinen Vorgarten ins Haus gelangt, so befinden Sie sich im Windfang der in den Flur übergeht. Rechte Hand blicken Sie in den Hauswirtschaftsraum, dieser schafft Ihnen eine ideale Lager- und Abstellfläche für Ihre Lebensmittel und den Zugang in den Garten. Weiter den Flur entlang steht Ihnen ein Duschbad gegenüber das schöne helle Schlafzimmer und gerade durch ein Schlaf/ Kinder oder Bürozimmer zur verfügung. Vom Windfang aus führt Sie eine Holztreppe in das Obergeschoss. Oben angekommen, finden Sie direkt die schöne große Küche. Linksseitig der Treppe schauen Sie in das große helle Wohnzimmer, schräg gegenüber das Badezimmer sowie gerade durch ein weiteres Schlaf/ Kinderzimmer. Links der Treppe geht ein Flur ab, von den Sie in das Isolierte Dachgeschoss mit ausbaupotenzial gelangen. Der Außenbereich hält für Sie einen sonnigen Garten bereit, der Sie zum Grillen und Relaxen mit der ganzen Familie einlädt. Außerdem finden Sie hier die 2 Garagen für Ihr PKW oder Ihre Gartengeräte und oder Terrassenmöbel, so dass diese auch im Winter gut geschützt stehen können.


Ausstattung

- Dachgeschoss Gedämmt - Einbauküche von 2015 - Elektronik von 2015 - Gasheizung 2006 - Kunststofffenster Doppelverglast - Teilweise Außenrolladen - Duschbad im EG - Badezimmer im OG - Doppelgarage mit Arbeitsgrube - Elektrisches Einfahrtstor von 2016


Lage

Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen, sicheren und damit äußerst familienfreundlichen Wohnstraße unweit des Burgersees, nur umgeben von Einfamilien und Doppelhäusern. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage brauchen Sie auf die Annehmlichkeiten, die das urbane Leben Bremens bietet, nicht zu verzichten. Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Drogerien, Sparkassen- bzw. Bankfilialen, Ärzte, Apotheken finden Sie ganz in der Nähe in Burglesum und Oslebshausen, viele davon sogar bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Selbst das gastronomische Angebot überrascht mit seiner Vielfalt. Und wenn es mal etwas mehr Vielfalt sein darf, sind das EKZ Waterfront, aber auch die Bremer City schnell mit dem Pkw oder dem ÖPNV erreicht. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Die Grundschule Grambke ist gut zu Fuß erreichbar, das Schulzentrum an der Alwin-Lonke-Straße (Sekundarstufe 2 inkl. berufliches Gymnasium) liegt quasi "um die Ecke". Alle anderen Arten an weiterführenden Schulen finden Sie in Burglesum oder Oslebshausen. Erwähnenswert ist sicherlich auch der hohe Freizeitwert: 2 Naherholungsgebiete mit Seen (Nachweidesee und Sportparksee Grambke) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Und das Sommerbad Grambker See wird sicherlich nicht nur Ihre Kinder erfreuen, sondern auch Ihnen Erholung und Entspannung bringen. Darüber hinaus bieten Ihnen Fitnessclubs und Sportvereine eine Vielzahl an Betätigungsmöglichkeiten. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, wird zukünftig aber noch besser! Die Nordwestbahn wird Sie bald von der neuen Haltestelle "Bremen-Grambke" in 7 Minuten in die Bremer Innenstadt bringen. Über die Autobahnen A27 und A281 sowie deren Verlängerung gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten in die Bremer City bzw. Hauptbahnhof, zum EKZ Waterfront oder zum Flughafen Bremen.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

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