Bremen - Burglesum | Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage

28717 Bremen

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
107,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28717 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
107,15 m2
Nutzfläche
37,46 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7812746
Anbieter-ID
NA301
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156.00 kWh/m2a
Gültig bis
2032-07-09
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Doppelhaushälfte lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden. Auf 107m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Essbereich, Küche, Flur, Vorratsraum, Gäste-WC, Terrasse, 2 Schlafzimmer und Badezimmer, haben Sie mehr als genug Platz, sich hier ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Sollten Sie den Wunsch nach noch mehr Platz haben, ist es dank des gut durchdachten Grundrisses möglich, die Galerie zu einem weiteren Zimmer umzubauen. Zusätzlich kann der Spitzboden ausgebaut und somit noch mehr Platz geschaffen werden. Die Immobilie fällt Ihnen schon auf den ersten Blick ins Auge: Mit dem liebevoll angelegten Vorgarten, den Fensterläden aus Holz und dem abgerundeten Haustürrahmen macht dieses Haus einen charmanten Eindruck. Dank des angrenzenden Carports ist Ihr PKW jederzeit direkt vor Ihrem Haus und Sie können auf kurzem Wege Ihre Einkäufe ins Haus tragen – bequemer geht es kaum. Der dahinterliegende Geräteraum bietet Platz für alles Nützliche für Ihren Garten oder Ihre Fahrräder. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich des Hauses nimmt Sie herzlich in Empfang und führt Sie rechterhand in das Gäste-WC wie auch in die Küche mit Einbauküche. 2 große Fenster lassen außergewöhnlich viel Licht hinein – so macht Kochen noch mehr Spaß. Im direkt angrenzenden Vorratsraum ist nicht nur ausreichend Platz für Ihre Vorräte, sondern auch für Ihre Waschmaschine- und Ihren Trockner. Vom hellen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen und mit Teppich wohnlich gestalteten Wohn- und Essbereich. 31m² laden Sie hier zum Wohlfühlen ein. Und durch den in die Wand eingelassenen Kamin sind gemütliche Stunden in geselliger Runde vorprogrammiert. Die 2 großen Fenster im Wohnbereich wie auch die 2 bodentiefen Fensterelemente im Essbereich lassen außergewöhnlich viel Tageslicht hinein. Von dort aus gelangen Sie auch auf die Terrasse. Durch das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten 2 Schlafzimmer (15m² und 10m²) auf Sie, in denen Sie sich nach einem langen Tag ausgiebig erholen können. In dem Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche, Handtuchwärmer, WC und Waschtisch können Sie sich eine Wellness-Auszeit gönnen. Der Flur erstrahlt durch das große Fenster hell und freundlich. Als Galerie gestaltet, können Sie von hier aus einen Blick in den Wohnbereich im Erdgeschoss werfen. Für Ihre Privatsphäre ist auch im Garten gesorgt, denn dieser ist nicht einsehbar und Ihre Terrasse ist zu der anderen Haushälfte mit einer Trennwand getrennt. Links vom Carport können Sie und Ihre Gäste durch ein Gartentor direkt in den Garten kommen. Liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt, rundet der Garten diese Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie sich hier zuhause fühlen werden!


Ausstattung

+ Baujahr 1995 + Wohnfläche 107,15m² + Grundstücksgröße 315m² + Kamin + Galerie mit Option auf Ausbau zu einem weiteren Schlaf-/Arbeitszimmer + HWR + Spitzboden + Rosengarten + neue Markise + Schuppen + Carport + Stellplatz + familienfreundlicher Lage


Lage

Diese Immobilie liegt im Nord-Osten von Bremen im Stadtteil Lesum. Mit knapp 10.000 Einwohnern bietet dieser Stadtteil ein gemütliches Wohnumfeld. Gelegen in einer Sackgasse bietet es Ihnen Ruhe und Stadtnähe zugleich. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich in Kürze erledigen. Supermärkte (Edeka und Netto) sowie eine Fleischerei und eine Drogerie sind im Umkreis von 2 km zu erreichen. Die Bremer Innenstadt lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein (20 km entfernt). Die hausärztliche Versorgung ist mit 1,6 km Entfernung sichergestellt. Zudem ist das Klinikum Bremen-Nord in der Nähe Ihres Eigenheims. Bildung und Freizeit-Möglichkeiten für Ihren Nachwuchs kommen hier nicht zu kurz. Lediglich 1,8 km von Ihrem neuen Zuhause finden Sie die nächstgelegene Kindertagesstätte. Die Schule am Mönchshof ist nur 1,3 km entfernt und bietet Ihnen eine Primarstufe für Ihre Kleinsten. Im Anschluss bietet sich die Möglichkeit, die Oberschule Lesum (2,1 km entfernt) zu besuchen. Selbst die Jacobs University Bremen ist nur wenige Kilometer entfernt (3,1 km). Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Nähe zum Knoops Park (1,3 km entfernt). Diese im Bremer Stadtteil Burglesum gelegene Parkanlage beeindruckt mit einer Grünfläche von 65 Hektar und lädt Sie zu zahlreichen Spaziergängen ein. Hier in unmittelbarer Nähe zu leben, fühlt sich schon fast wie Urlaub an. Der Spielplatz Knoops Park lädt zum Spielen, Toben und Klettern ein und mit direkter Lage an der Lesum ist er eine Entdeckung für Groß und Klein. Diese Immobilie vereint Stadtnähe und Natur. Der Tiergarten Ludwigslust in Osterholz-Scharmbeck (13,3 km entfernt) ist nicht nur für Kinder ein Erlebnis wert. Das Schloss Schönebeck (3 km entfernt) mit integriertem Museum lässt das Herz aller Kulturbegeisterten höherschlagen. Für alle Sportbegeisterten ist der Fitness Park Burglesum (2,9 km entfernt) oder auch das Fitnessstudio „clever fit“ (2,4 km entfernt) der perfekte Ausgleich. Das Freizeitbad Vegesack bietet nicht nur an heißen Sommertagen eine Abkühlung, sondern auch viel Badespaß (6,6 km entfernt). Erholsame Spaziergänge oder Radtouren entlang der Lesum bieten sich hier an. Wassersport kommt hier auch nicht zu kurz, denn der Verein Wassersport Lesum e.V. ist mit nur 1,1 km Entfernung in direkter Nähe. An dieser Adresse ist auch eine kulinarische Reise vorprogrammiert. Im Umkreis von 4 Kilometern finden Sie Gastronomien unterschiedlicher Provinienz. Beispielsweise bieten griechische, syrische und italienische Restaurants in der Umgebung ihre Speisen an. Über die Anschlussstelle Ritterhude-Ihlpohl sind Sie in nur 7 Auto-Minuten auf der A27 und können in Richtung Bremen oder Bremerhaven fahren. Sowohl der Bahnhof St. Magnus als auch der Bahnhof Lesum ist fußläufig erreichbar. Für Berufspendler ist dies ein Traum. Diese Immobilie in dieser Lage bietet Ihnen ein perfektes Umfeld zum Wohlfühlen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Gelareh Rooshanpour

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt NA301 - vielen Dank!