Bremen | Charmantes Reihenhaus im Westend

28217 Bremen

335.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
77 m2
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
33,39 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
6201706
Anbieter-ID
QP307
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-10-06
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahre 1959 wurde erst 2018 saniert und wartet mit einer komfortablen Innengestaltung auf. Durch die Haustür betreten Sie den Flur. Dieser hat Platz für eine Garderobe und genießt, durch die Verglasung in der Haustür, viel Sonnenlichteinfall. Besonders schön ist die Klinkerverkleidung an der Seitenwand, die dem Zuhause schon beim Eintreten ein heimeliges Flair verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich, neben Küche und Wohnzimmer, ein kleines GästeWC. Die Einbauküche hat ein helles Konzept, mit weißer Verkleidung und Naturholzelementen, das ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Eine gemütliche Sitzecke lädt zum Essen ein. Für mehr Besuch bietet der Wohnraum ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Eine gemütliche Wohnlandschaft mit tollem Parkettboden schafft Raum für gemeinsame Stunden. Ein Highlight ist der von Klinkerfassade umgebene Kamin, der als Entspannungsplatz des Hauses gilt. Durch eine Glastür neben den großen Fenstern gelangt man auf eine Terrasse, die von einem hübschen Beet umringt ist. Im Obergeschoss befindet sich ein helles, elegantes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und moderner Ausstattung. Daneben liegt das neumodische Schlafzimmer, das durch eine große Glastür viel Tageslicht bekommt. Durch diese betritt man den großen Balkon, der einen tollen Ausblick verspricht. Hier können viele schöne Sonnenstunden verbracht werden. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch hier fällt reichlich Tageslicht in einen freundlichen Raum. Das Haus ist unterkellert, wodurch sich ausreichend Stauraum ergibt. In ruhiger Lage ist diese Immobilie ein Heimathafen in Wesernähe. Zusätzlich gibt es hier noch eine Ausbaureserve, der Bodenraum von 14,08m². Dieser könnte ausgebaut werden und würde dann sehr gut als zusätzliches Zimmer genutzt werden können.


Ausstattung

Sanierung 2018 - Elektrik - Böden - Badezimmer - Heizkörper - Wände - Treppe - Fenster Gas- Zentralheizung Januar 2021


Lage

Dieses Reihenhaus im Bremer Westend steht inmitten eines familiären Wohngebietes im Westen der Stadt. In der Nähe befinden sich diverse Schulzentren - von der Vorstufe bis zum Berufsabschluss. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze erreichbar und auch der Restaurantbesuch kann mit einem Spaziergang verbunden werden. Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten zum nächsten Sportverein. Die nächstgelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle ist die Gustavstraße. Von hier aus gelangen sie innerhalb von zehn Minuten zum Bremer Hauptbahnhof, der Sie an das Regional- und Fernschienennetz anbindet. Wer gerne mit dem Fahrrad fährt, gelangt innerhalb einer Viertelstunde in die schöne Altstadt Bremens, mit dem Schnorr, dem Dom und den grünen Wallanlagen. Besonders toll ist die benachbarte Lage zur Überseestadt, in der viele kulturelle und gastronomische Angebote beheimatet sind.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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