Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

28325 Bremen

219.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
112,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
112,52 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6687803
Anbieter-ID
OA863
Stand vom
22.10.2021
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
386,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.10 kWh/m2a
Gültig bis
2028-01-08
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne, in einem Mehrparteienhaus gelegene, 5-Zimmer Wohnung im Stil einer Maisonette, lädt auf ihren 2 Etagen mit über 112qm Wohnfläche zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, welcher den Ausgangspunkt zu den einzelnen Räumlichkeiten bildet. Rechter Hand führt der Flur in die Küche, welche ausgestattet mit einer Einbauküche aus weißen Fronten und allen grundlegenden E-Geräten zum Kochen einlädt. Gegenüberliegend der Wohnungseingangstür grenzt an den Flur ein kleiner Verbindungsflur an. Dieser führt zum Einen in das großzügige Schlafzimmer, welches durch seinen gradlinigen Schnitt optimale Stellmöglichkeiten bietet und mit liebevoll gesetzten Akzenten zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für erholsame Nächte wird. Zum Anderen führt der Flur in das hell geflieste Badezimmer der Etage. Ausgestattet ist dieses mit Eckdusche, Handtuchwärmer, Waschmaschine und maßgeschneiderten Schrankelementen. Der Wohnbereich als Herzstück der Etage komplettiert das Raumangebot. Mit über 36qm Fläche bietet es die Möglichkeit Wohnen und Essen voneinander zu separieren - nicht zuletzt durch einen Wandvorsprung, der diese Trennung auch optisch unterstreicht. Breite Fensterfronten fluten den Wohnbereich mit Tageslicht und verleihen ein wohnliches Ambiente. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon, welcher einen herrlichen Blick ins Grüne und schöne Stunden an der frischen Luft ermöglicht. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, dem Dachgeschoss. Ein besonderer Blickfang ist hier das freiliegende Balkenwerk. Nach dem Aufstieg befinden Sie sich in einem offenen Bereich, welcher als Durchgangszimmer fungieren und z. B. als Lounge eingerichtet werden kann. Zwei weitere Zimmer können ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt und je nach Lebenssituation als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer Verwendung finden. Ein Tageslichtbadezimmer, gefliest im südländischen Stil und ausgestattet mit einer Badewanne, sowie ein Abstellraum runden das Dachgeschoss ab. Zusätzliche Nutzflächen in den Dachschrägen, über dem Treppenhaus und im Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses. Für Kinder ist auf dem Grundstück ein großer Garten mit Spielplatz angelegt und als Parkmöglichkeiten stehen sowohl eine Garage als auch Freistellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

+ Gegensprechanlage + Teppichboden (FA Vorwerk) im Flur, im Wohnzimmer und im Dachgeschoss + Terracottafliesen in der Küche + Wohnzimmerfenster außen gestrichen (2020) + Veluxdachfenster mit Sonnenschutz + Schlafzimmer- und Dachfenster neu abgedichtet (2021) + Rollläden im Schlafzimmer (2014) + Einbauküche mit Herd/Backofen und Kühlschrank (2004) + Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchwärmer und neuwertiger Waschmaschine im Obergeschoss (2007) + Balkon mit hochwertiger Markise im Obergeschoss (süd-östliche Ausrichtung) + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer im Dachgeschoss + Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenrücklauferwärmung + Einbauschrank unter der Treppe, Stauraum in den Dachschrägen, über dem Treppenhaus und im Spitzboden + Abstellraum im Dachgeschoss + Abstellraum im Keller (mit Werkbank und Regal)


Lage

Ellenerbrok-Schevemoor liegt im Stadtteil Osterholz im Bremer Osten. Das Flair diese Stadtteils ist bunt gemischt. Sie finden hier die vieretagigen Mehrfamilienhäuser aber auch ein ländlich-idyllisches Bild, bestehend aus (größtenteils) Einfamilienhäusern mit Garten. Das Straßenbild wirkt insgesamt grün. Nahegelegene Seen wie der Bultensee, der Teneversee oder der Behlingsee (in Oyten) oder die Wümmewiesen am Osterholzer Deich laden zur Naherholung in Form von ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Für den Nachwuchs ist gesorgt. So können eine Realschule, eine Berufsschule und eine Förderschule in Ellenerbrok-Schevemoor besucht werden und fünf Kindergärten kümmern sich um die Betreuung der kleineren Bewohner. Das Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bremer Innenstadt zu gelangen ist ohne Probleme möglich: Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle Graubündener Straße (ca. 300m) in nur einer halben Stunde direkt zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangen Sie zum Einkaufszentrum Weserpark. Dieser bietet neben der üblichen Gastronomie auch Einzelhandelsgeschäfte und einen großen Supermarkt. Ebenfalls ein Multiplex-Kino hat sich hier angesiedelt: der Cinestar-Kristall-Palast, welcher vor dem Kinobesuch zu einer Runde Bowling oder einem leckeren Essen einlädt.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Farnaz Hug

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