Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Geräumige, gut gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

28325 Bremen

145.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Nutzfläche
1,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5779114
Anbieter-ID
KN851
Stand vom
14.09.2020
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)
Haus­geld
141,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.00 kWh/m2a
Gültig bis
2030-06-10
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen mit 67m² Wohnfläche ausreichend Platz, um hier Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Die Etagenwohnung überzeugt durch ihren sinnvollen Schnitt mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihre angenehme Helligkeit sowie die neue Ausstattung: Hervorragende Voraussetzungen, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einem geräumigen Flur (4,9m²), von dem gleich rechter Hand das Schlafzimmer abgeht. Die Küche (5,91m²) ist mit einer Küchenzeile ausgestattet die auf Wunsch erweitert werden kann und noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch bietet. Gegenüber der Küche, also linker Hand vom Wohnungseingang, liegt das mit (19,24m²) gut dimensionierte Wohn- / Esszimmer, von dem aus Sie auch auf den schönen West-Balkon (4,87m²) mit Blick in die Umgebung gelangen. Eine Tür weiter liegt das weiß geflieste Duschbad (4,34m²) (inkl. Duschvorrichtung) und Handtuchheizung. Am Ende vom Flur befindet sich Linker Hand ein Schlaf/ Kinderzimmer mit (12,32m²) und rechter Hand ein weiteres Schlaf/ Kinderzimmer mit (11,41m²). Gerade aus durch befindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum, sehr nützlich, um alle Dinge, die Sie nicht regelmäßig brauchen, außer Sichtweite zu lagern.


Ausstattung

+ Fernwärme + 3 Wohn- und Schlafzimmer + helle Räume + Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung mit Jalousien + Einbauküche + Abstellraum im Eingangsbereich + Sonniger Balkon + Kellerraum + Fahrradraum im Untergeschoss in Gemeinschaft


Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit Reihen- und Mehrparteienhäusern etwas abseits der Osterholzer Heerstraße, d.h. die Lage ist äußerst verkehrsgünstig (zentral zwischen der Autobahnauffahrt Sebaldsbrück und dem Mercedes-Benz Werk), aber dank des üppigen Baumbestands und der großen Rasenflächen angenehm grün und sehr ruhig. Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist im Umfeld der Immobilie gesorgt: So finden Sie Lebensmittelläden, Discounter, eine Bäckerei, Imbisse und Restaurants sowie eine Apotheke in fußläufiger Entfernung. Und wenn es etwas mehr Auswahl sein soll, sind Sie in wenigen Minuten per Fahrrad oder Pkw im Weserpark, der Ihnen neben einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften auch einen großen Supermarkt und verschiedene gastronomische Angebote bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Auf demselben Gelände befindet sich nämlich u.a. auch die Oase, ein Saunapark mit zahlreichen Saunen und einem angeschlossenen Fitnessstudio sowie ein Multiplex-Kino: der Cine-Star-Kristall-Palast. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Im Ortsteil gibt es mehrere Kindergärten und KiTas sowie alle Schulformen inkl. Berufs- und Förderschulen. Die Grundschule Osterholz und die Albert-Einstein-Oberschule mit gymnasialer Oberstufe z.B. sind sogar fußläufig erreichbar. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig, individuell in der nahen Natur oder in einem der vielen Vereine in der Umgebung, die eine Vielzahl von Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Übrigens, quasi "um die Ecke" spielen die Bremen Firebirds (American Football), die Mannschaften in verschiedenen Altersklassen und sogar ein Cheerleader Team haben, die sich alle über neue Mitglieder freuen. Mit den Buslinien 37 | 37E | 730 | 740 | N3 | N73 (Bushaltestelle "Osterholzer Möhlendamm", ca. 500m) gelangen Sie bequem zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt (ab "Sebaldsbrück" mit den Straßenbahnlinien 2 + 10), zum Weserpark bzw. zum Bhf. Mahndorf sowie nach Achim, Oyten und sogar bis Verden. Über die Autobahn A27 oder die Osterholzer Heerstraße sind Sie in 15-20 Minuten in der Bremer City.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Florian Wellmann | Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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