Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Helle 3-Zimmer- Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und Pkw-Stellplatz

28325 Bremen

129.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,96 m2
Nutzfläche
8,97 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7926135
Anbieter-ID
MY312
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
335,64 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
100.20 kWh/m2a
Gültig bis
2028-01-08
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkhaus
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Stadtnähe und den Blick ins Grüne. Im 1. Obergeschoss eines 1967 errichteten Mehrparteienhauses befindet sich diese aktuell vermietete Immobilie. Mit 73 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, 3 Wohn- und Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur, hält sie viel Gestaltungspotenzial bereit. Der Balkon mit östlicher Ausrichtung bietet Ihnen den Blick auf viele Bäume sowie eine Grünfläche. Für stetige Wärme in Ihren eigenen 4 Wänden sorgt die Fernwärmeanlage des Hauses. Nach Betreten der Wohnung leitet Sie der geräumige Wohnungsflur rechter Hand in die Küche. Hier ist ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen kleinen Essbereich. Dem Flur links folgend gelangen Sie in das durch eine große Fensterfront lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und der direkte Zugang zum Balkon lädt zum Sonne tanken ein. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in einen zweiten Flur, der Sie rechts und links in die beiden weiteren Zimmer führt. Das rechte Zimmer verfügt über 14m² und ist zur Straße ausgerichtet. Das linke Zimmer mit 15m² ist zum Balkon und somit ebenfalls zur Grünfläche ausgerichtet. Beide Zimmer überzeugen durch die großen Fenster mit viel Helligkeit. Diese können je nach Bedarf als Schlaf- oder Kinderzimmer wie auch als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden. Ebenfalls vom Flur abgehend finden Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie Waschmaschinenanschluss. Der zugehörige Kellerraum mit 9m² Nutzfläche bietet weiteren Stauraum. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller beherbergt Ihre Zweiräder. Durch den eigenen PKW-Stellplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Diese Wohnung überzeugt nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Anlageobjekt.


Ausstattung

+ Wohnung im 1. Obergeschoss + Wohnfläche: 73m² + 3 Wohn- und Schlafzimmer + Gegensprechanlage + Balkon mit Ost-Ausrichtung + Tageslichtbad mit Badewanne + Pkw-Stellplatz + Kellerraum mit 9m² + Gemeinschaftlicher Fahrradkellerraum + Hausgeld 335,64 € monatlich + monatliche Kaltmiete 426,- € monatliche / letzte Erhöhung Februar 2022


Lage

Ellenerbrok-Schevemoor liegt im Stadtteil Osterholz im Bremer Osten. Das Flair diese Stadtteils ist bunt gemischt. Sie finden hier die vieretagigen Mehrfamilienhäuser aber auch ein ländlich-idyllisches Bild, bestehend aus (größtenteils) Einfamilienhäusern mit Garten. Das Straßenbild wirkt insgesamt grün. Nahegelegene Seen wie der Bultensee, der Teneversee oder der Behlingsee (in Oyten) oder die Wümmewiesen am Osterholzer Deich laden zur Naherholung in Form von ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Für den Nachwuchs ist gesorgt. So können eine Realschule, eine Berufsschule und eine Förderschule in Ellenerbrok-Schevemoor besucht werden und fünf Kindergärten kümmern sich um die Betreuung der kleineren Bewohner. Das Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Bremer Innenstadt zu gelangen ist ohne Probleme möglich: Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle Graubündener Straße (ca. 300m) in nur einer halben Stunde direkt zum Hauptbahnhof. Noch schneller gelangen Sie zum Einkaufszentrum Weserpark. Dieser bietet neben der üblichen Gastronomie auch Einzelhandelsgeschäfte und einen großen Supermarkt. Ebenfalls ein Multiplex-Kino hat sich hier angesiedelt: der Cinestar-Kristall-Palast, welcher vor dem Kinobesuch zu einer Runde Bowling oder einem leckeren Essen einlädt.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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