Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte mit Stellplätzen und Garage

28325 Bremen

279.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
83,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
173 m2
Wohnfläche
83,89 m2
Nutzfläche
32,9 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Online-ID
6286314
Anbieter-ID
QN007
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Gültig bis
2030-08-04
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Doppelhaushälfte an einer 30er-Zone wurde 1956 gebaut. Auf rund 84qm Wohnfläche befinden sich vier Zimmer. Fassade, Innenwände und Treppe des Hauses sind mit Feinstein verziert. In der Lebenszeit des Hauses sind einige Modernisierungen vorgenommen worden. In den Neunzigern installierte man eine Gastherme und legte neue Strom und Wasserleitungen. Bis 2008 folgten neue Heizkörper und das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert. 2014 folgten eine umfangreiche Sanierung der Außenfassade und die Installation neuer, zweifachverglaster Fenster mit mechanischen Rollläden, eine neue Eingangstür, Wände sowie Laminat-, Fliesen- und Korkböden. Ebenso wurde eine Fußbodenheizung in Flur und Küche verlegt. Durch den einladenden Hauseingang betritt man den hellen Flur des Erdgeschosses. Geradezu geht es hier in die Küche, deren Einbauküche 2014 neu installiert wurde. Eine weiße Front mit Holzarbeitsplatte wird durch die hellen Fliesen komplementiert und nimmt so wunderbar das einfallende Tageslicht auf. Rechter Hand des Flures gelangt man in das moderne Esszimmer. Dieses ist mit tollem Laminatboden ausgelegt und lässt sich leicht mit dem Wohnzimmer verbinden. Auch hier liegt ein Holzboden, der die Freundlichkeit des Wohnbereiches unterstreicht. Eine große Wohnlandschaft schafft Platz für gesellige Stunden. Highlight des Obergeschosses ist das geräumige Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank. Gemütlichkeit steht hier im Fokus, mit Ruhe ausstrahlenden Holztönen und einem großen Bett. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lässt, und ein komfortables Dusch-Bad. Dieses wird mit viel Tageslicht versorgt. Das rund 20qm große Kellergeschoss verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschine. 2007 wurde der Hauptraum des Kellers in einen Wellnessraum mit Sauna und großer Dusche umgebaut. Neben dem Haus befindet sich eine Garage auf dem 175qm großen Grundstück. Diese schafft einen zusätzlichen Stellplatz zu den beiden vor dem Haus vorhandenen. Hinter dem Haus liegt eine mit einer grünen Hecke begrenzte Terrasse, die sich von Garage und Küche aus betreten lässt.


Ausstattung

- Doppelhaushälfte - Baujahr 1956 - Wohnfläche: 83,89 qm - Keller: 19,97 qm - Grundstücksanteil: 175 qm - 4 Wohn- und Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Garage - 2 Stellplätze vor dem Haus - Terrassenbereich ohne Garten - 30er-Zone vor dem Haus - Esszimmer mit Wohnzimmer miteinander zu verbinden - Feinstein Verzierungen an Fassade, Innenwänden und Treppe - Rollläden mechanisch - 1995 Gastherme - 1997 Neue Strom und Wasserleitungen - 2001 Neue Heizkörper - 2003 Einbauschrank im Schlafzimmer - 2007 Sauna und Dusche im Keller installiert - 2008 Dach isoliert und neueingedeckt - 2014 Fußbodenheizung um Flur und Küche - 2014 Umfangreiche Sanierungsarbeiten wie: - Außenfassade - neue Fenster (zweifachverglast) inkl.Fensterbänken - neue Eingangstür - Böden (Laminat, Fliesen und Kork) - Innenwände - Küche


Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem Wohngebiet mit Dreißiger-Zone im Stadtteil Osterholz, Bremen. Kindergarten, Schulen und Supermärkte sind zu Fuß und mit dem Rad schnell erreichbar. Auch der Schlosspark Sebaldsbrück und die Obstwiese Feldmark sind nahe gelegen. Besonders toll ist die Nähe zum modernen Einkaufszentrum „Weserpark“ mit Multiplex-Kino, Spieleparadies, Bowlingbahn und Saunawelt direkt nebenan. Nach nur fünf Minuten Fahrzeit findet hier jeder was sein Herz begehrt. Wer sich lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegt findet nach sieben Minuten Fahrradweg die Haltestelle Bremen-Tenever vor. Von hier aus fährt die Linie 1 innerhalb von 40 Minuten zum Hauptbahnhof – mit dem Auto dauert es nur halb so lang. In nur zehn Minuten erreichen die Anwohner den Achterdieksee, der neben einer Abkühlung an warmen Tagen auch zahlreiche Sportangebote bietet und dessen Marsch-Region zu langen Spaziergängen einlädt.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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