Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Schöne 4-Zimmer Wohnung mit offenem Schnitt

28325 Bremen

189.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86,08 m2
Nutzfläche
4,93 m2
Etagenanzahl
1
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6384585
Anbieter-ID
SV117
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
389,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-04-27
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne Dachgeschosswohnung, ruhig gelegen im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage, überzeugt auf über 86qm Wohnfläche mit großzügigen Räumen. Die 4 Zimmer lassen sich ganz der individuellen Lebenssituation anpassen und bilden einen Ort zum Wohnen & Wohlfühlen. Eine helle Boden- und Wandgestaltung, sowie bodentiefe Fenster in sämtlichen Wohnräumen und der Küche, tauchen diese in Tageslicht und verleihen eine angenehm helle Atmosphäre. Nach Betreten der Wohnung heißt Sie der Eingangsbereich willkommen, dessen angrenzender Flur hineinführt ins Innere der Wohnung. Linker Hand finden sich 2 Zimmer fast identischer Größe, welche durch Ihren guten Schnitt ganz Ihren Bedürfnissen angepasst und so z. B. als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer, als Rückzugsort vom hektischen Alltag, garantiert erholsame Nächte und lädt, mit Blick zum Fenster - hinaus in die Ferne - zum Träumen ein. Im gegenüberliegend finden sich sowohl das Badezimmer, als auch die Küche. Das ganz in weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne wird durch ein paar gezielt gesetzte Handgriffe zu Ihrer kleinen, persönlichen Wellness-Oase und lässt Sie entspannen. In die Decke eingelassene LED-Spots versprühen ein besonderes Ambiente. Die Küche mit einer modernen Einbauküche aus weißen Fronten, hölzerner Arbeitsplatte und elektronischen Geräten aus Edelstahl, lädt zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein ein. Ein Highlight hier sind der Backofen und die Mikrowelle auf Griffhöhe, was die Zubereitung köstlichster Gerichte komfortabel von der Hand gehen lässt. Am Ende des Flurs liegt das Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront flutet den Raum mit Tageslicht und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Größe des Wohnzimmers bietet ausreichend Raum, Zeit im Kreise der Familie und mir Freunden zu verbringen. Über den Zugang zur Küche, ist es nur ein kurzer Weg und somit ein Leichtes, für das Leibliche Wohl zu sorgen - sei es zur Kaffeezeit, für den kleinen Snack zwischendurch oder in den Abendstunden. Ein über das Wohnzimmer zugänglicher Balkon lässt Sie bei bestem Wetter herrliche Stunden an der frischen Luft genießen und lädt mit Platz für eine Lounge zu einem herrlichen Sonntagsmorgenfrühstück ein. Das Immobilienangebot rundet ein Abstellraum im Eingangsbereich ab. Zur Immobilie zugehörig sind zudem eine eigene Kellerparzelle mit Stromanschluss, sowie ein Waschraum und ein Fahrradraum in gemeinschaftlicher Nutzung. Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz für den Nachwuchs.


Ausstattung

+ Dach erneuert und gedämmt (2019) + Hausgeld i.H.v. 389 EUR beinhaltet Rücklagen von 189 EUR und verteilt sich weiter auf Heizkosten (!), Wasser, Police, Hausmeister etc. + Laminat, Fliesen in Küche und Bad + Glastüren und Türen mit Glaseinsatz in der kompletten Wohnung + mechanische Rollläden (im Wohnzimmer und in der Küche elektrisch) + Einbauküche der Marke Bosch (neu 2008) mit einem Backofen (mit Grillfunktion) und Mikrowelle auf Stehhöhe + Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss + LED-Einlassstrahler im Badezimmer + Abstellraum + Balkon in östlicher Ausrichtung (Fenster und Schwenkelement ca. 5 Jahre alt) + Eigene Kellerparzelle mit Stromanschluss für Trockner + Waschraum und Fahrradkeller in Gemeinschaft + Spielplatz vor dem Haus (siehe Fotos)


Lage

Die Wohnung liegt, eingebettet in ein Wohnumfeld aus Mehrfamilien- und Reihenhauszeilen, im Bremer Stadtteil Ellenerbrok - Schevemoor. Ellenerbrok-Schevemoor ist ein angenehmer Stadtteil zum Wohnen, der aber auch vielfältige Freizeitaktivitäten bereithält. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl), Bäckereien, Gastronomie, Ärzte unweit der Immobilie, eine gute Infrastruktur und alle Schulformen sind vorhanden. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Weserpark" garantiert neben einer umfassenden Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs auch eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 1 (die Haltestelle "Ellenerbrokstraße" liegt quasi direkt vor der Tür) erreichen Sie zügig die Bremer Innenstadt sowie das Einkaufszentrum "Weserpark". Auch per Pkw gelangen Sie in überschaubarer Zeit bequem zum Weserpark, in die Innenstadt oder zu den Autobahnen A1 / A27. Hamburg erreichen Sie mit dem ÖVPN (Straßenbahnlinie 1 der Haltestelle Elenerbrokstraße mit Umstieg am Bremer Hauptbahnhof) in gut 1,5 Stunden, mit dem Auto über die A27/A1 in etwas über einer Stunde.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Wesermotors
    216 m
  • Wesercycles
    220 m
    • Landbäckerei Tönjes
      258 m
  • KiTa Am Hallacker
    1,28 km
  • St. Petri Kinder- und Jugendhilfe T
    1,39 km
    • St. Antonius
      1,52 km
  • Ellenerbrokstraße
    44 m
  • Graubündener Straße
    321 m
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jacek Januszuk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt SV117 - vielen Dank!