Bremen - Ellenerbrok-Schevemoor | Schönes Reihenhaus mit angelegtem Pool und Ausbaureserve

28325 Bremen

229.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
86,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
181 m2
Wohnfläche
86,24 m2
Nutzfläche
61,48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4894821
Anbieter-ID
LY199
Stand vom
02.08.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
185.10 kWh/m2a
Gültig bis
2029-05-24
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne Reihenmittelhaus in Ellenerbrok-Schevemoor bietet Ihnen neben vier gut geschnittenen Zimmern auch einen unausgebauten Dachboden, welcher noch Potential für die Erhöhung der Wohnfläche um weitere 20qm bietet. Das Haus wurde im Jahr 1961 gebaut und mit den Jahren laufend modernisiert. Zuletzt wurde im Jahr 2014 das Dach erneuert und zusätzlich neu gedämmt. Die verbaute Gastherme aus dem Jahr 2003 wird jährlich gewartet und ist dementsprechend in einem tadellosen Zustand. Der dazugehörige Warmwasserspeicher (160l) ist im Jahr 2014 erneuert worden. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie neben der Küche und dem Wohnzimmer auch der Zugang zur schönen West-Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche Ihnen neben einer Spülmaschine, Kühlschrank, Ofen und Ceranfeld auch ausreichend Platz für eine Essecke bietet. Das Wohnzimmer ist mit über 24qm der größte Raum des Hauses und mit Laminatfußboden sowie einem schönen Kaminofen ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie zusätzlich zu dem Badezimmer noch drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 7qm, 9qm und 15qm. Alle Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppichböden und Außenrolläden ausgestattet. Das Dachgeschoss wird derzeit lediglich als Nutzfläche genutzt und bietet Ihnen großes Potential für die Erweiterung der Wohnfläche um 2 Wohn- und Schlafzimmer mit jeweils ca. 11qm und 9,5 qm. Das Souterrain verfügt über einen separaten Eingang zur Gartenseite. Als größter Raum im Souterrain erwartet Sie eine Hausbar welche für Feiern mit Freunden und Familie bestens geeignet ist. Neben der Bar ist im Untergeschoss auch eine kleine Werkstatt sowie ein GästeWC untergebracht. Der schön angelegte Garten in westlicher Ausrichtung verfügt über einen Holz- und Fahrradschuppen und lädt Sie bei tollem Wetter nicht nur zum Sonnenbaden ein. Der Pool ist 6x3m groß und 1,35m tief. Betrieben und gefüllt wird dieser über eine Grundwasserpumpe.


Ausstattung

+ Gas Therme aus 2003 (jährliche Wartung) + Warmwasserspeicher aus 2014 + Dach erneuert + gedämmt 2014 + Kunststofffenster 2-fach verglast + Kamin im Wohnzimmer aus 2011 + Außenrolläden im gesamten Haus (EG elektrisch) + Elektrische Außenmarkise + Pool (6x3m) + Einbauküche mit Markengeräten


Lage

Das Reihenmittelhaus liegt infrastrukturell sehr gut gelegen in Ellenerbrok-Schevemoor, zentral zwischen der Autobahnauffahrt Selbaldsbrück und dem Mercedes-Benz Werk. Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs im Umfeld der Immobilie ist ausreichend gesorgt (z.B. Supermärkte, Bäcker, Apotheke). Und wenn es etwas mehr Auswahl sein soll, sind Sie in wenigen Minuten im Weserpark, der Ihnen neben einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften auch einen großen Supermarkt und verschiedene gastronomische Angebote bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Auf demselben Gelände befindet sich nämlich u.a. auch die Oase, ein Saunapark mit zahlreichen Saunen und einem angeschlossenen Fitnessstudio sowie ein Multiplex-Kino: Der Cine-Star-Kristall-Palast. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Im Ortsteil gibt es fünf Kindergärten, alle Schulformen (die Albert-Einstein-Oberschule z.B. liegt fußläufig), eine Berufsschule und eine Förderschule. Das Sport- und Freizeitangebot verteilt sich auf die umliegenden Ortsteile mit einer Reihe von Sportvereinen, die Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt anbieten. Mit den BSAG-Buslinien N73 | N3 | 37 | 37e | 730 | 740 (Bushaltestelle "Osterholzer Möhlendamm" ca. 700m) gelangen Sie bequem zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt (ab "Sebaldsbrück" mit den Straßenbahnlinien 2 +10), zum Weserpark bzw. zum Bhf. Mahndorf sowie nach Achim, Oyten und sogar bis Verden. Über die Autobahn A27 oder die Osterholzer Heerstraße sind Sie in 15-20 Minuten in der Bremer City. Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben im Bremer Osten.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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Wellmann Immobilien OHG

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