Bremen - Fesenfeld | Paket mit 4 gut vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen

28203 Bremen

649.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
284 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28203 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1 m2
Wohnfläche
284 m2
Vermietbare Fläche
284 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1940
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4920911
Anbieter-ID
HO195
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028-11-14
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1940
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 4 vermieteten Wohnungen liegen alle im 3. Obergeschoss zweier Mehrparteienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten und bieten jeweils ca. 71m² Wohnfläche, die sich auf 3 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur verteilen. Aufgrund der drei etwa gleich großen Wohn- bzw. Schlafräume und der großzügig geschnittenen Wohnküche böten sich die Wohnungen durchaus auch als WG an. Die Wohnungen überzeugen mit ihrem äußerst gepflegten Erscheinungsbild, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit in allen Räumen (Bad mit Fenster!) und ihrer guten Ausstattungsqualität. So sind z.B. alle Wohn- bzw. Schlafräume mit einem dunklen, attraktiv gemaserten Laminatboden ausgelegt, der im Zusammenspiel mit den schneeweiß gestrichenen Wänden und dem schönen Tageslichteinfall den Wohnungen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verleihen. Alle 4 Wohneinheiten sind momentan gut vermietet: Wohnung A: IST 740,- € MKM Wohnung B: IST 715,- € MKM | SOLL 785€ MKM Wohnung C: IST 675,- € MKM Wohnung D: IST 580,- € MKM | SOLL 658€ MKM IST Gesamt: 2.710,- € MKM = 32.520,- JKM SOLL Gesamt: 2.858.-€ MKM = 34.296.- JKM Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: + Neue Kunststofffenster in 2012 eingebaut + Laminatböden in allen 3 Wohn- bzw. Schlafräumen + Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad + Wohnküche mit heller Einbauküche + Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung + Geräumige Abstellräume im Untergeschoss zur Privatnutzung + Fahrradkeller und Trockenraum in Gemeinschaft


Lage

Die Wohnungen liegen in Bremen - Fesenfeld, also am Rande des äußerst beliebten Viertels. Wer es bunt und lebendig mag, der ist hier genau richtig. Verkehrsgünstig in der Nähe der Bismarckstraße wohnen und nach Lust und Laune das quirlige Leben im Viertel genießen ... Zwischen Goetheplatz und St.-Jürgen-Straße laden über 300 individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkost- und Lebensmittelläden, zahlreiche gemütliche Cafés, Bars und Kneipen, kleine Bistros und internationale Restaurants zum Stöbern, Shoppen und Genießen ein. All das erreicht man problemlos in wenigen Minuten von diesen Wohnungen. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten und alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar und problemlos per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert: Viele Facharztpraxen befinden sich in der Nähe und auch das Klinikum Bremen-Mitte mit seinen angeschlossenen Arzt- und Therapiepraxen liegt quasi um die Ecke. Obwohl man hier am Rande des Viertels lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (u.a. Buslinie 25, Nachtlinie N5, Bushaltestelle quasi direkt "vor der Haustür") verfügbar, die jeden schnell und unkompliziert zum Hauptbahnhof, in die City oder zur Universität bringen. Und Werder Fans erreichen das Stadion bequem zu Fuß.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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