Bremen - Findorff-Bürgerweide | Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in günstiger Ortsteillage!

28215 Bremen

629.000,00 €
Kaufpreis
228,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28215 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
181,5 m2
Wohnfläche
228,61 m2
Nutzfläche
78,04 m2
Vermietbare Fläche
306,65 m2
Etagenanzahl
6
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6887624
Anbieter-ID
HB854
Stand vom
13.01.2022
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107.00 kWh/m2a
Gültig bis
2031-11-27
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das im Jahr 1965 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bietet 228,61m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten verteilen, sowie 78,04m² Nutz- und Gemeinschaftsflächen, die sich in erster Linie auf die Abstellräume im Keller bzw. Souterrain und auf dem Spitzboden beziehen. Jede Etage umfasst dabei eine Wohneinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde und wird regelmäßig gewartet, instand gehalten und bei Bedarf repariert, so dass man von einem gepflegten Zustand sprechen kann. Derzeit wird die Wohnung im Dachgeschoss komplett renoviert. Die Wohnungsaufteilung im Einzelnen: Wohnung im Souterrain: 27,00m² Wohnfläche, 1 Wohn- / Esszimmer mit Küche (15,46m²) + Schlafnische (4,81m²), Wannenbad, aktuelle Kaltmiete: EUR 191,10 Wohnung im Ergeschoss: 48,42m² Wohnfläche, 2 Wohn- und Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Küche, Dachterrasse, aktuelle Kaltmiete: EUR 525,00 Wohnung im 1. Obergeschoss: 55,19m² Wohnfläche, 3 Wohn- und Schlafzimmer (16,29m² | 13,89m², 7,71m²), Wannenbad, separates WC, Küche (5,81m²), Loggia (3,38m²), Balkon (7,87m²), aktuelle Kaltmiete: EUR 488,75 Wohnung im 2. Obergeschoss (wird derzeit komplett renoviert): 55,19m² Wohnfläche, 3 Wohn- und Schlafzimmer (16,29m² | 13,89m², 7,71m²), Wannenbad, separates WC, Küche (5,81m²), Loggia (3,38m²), Balkon (7,87m²), aktuelle Kaltmiete: EUR 620,00 Wohnung im Dachgeschoss (wird derzeit komplett renoviert): 43,00m² Wohnfläche, 2 Wohn- und Schlafzimmer (17,62m² | 10,01m²), Duschbad, separates WC, Küche (6,81m²), aktuelle Kaltmiete: EUR 500,00


Ausstattung

+ Baujahr 1965 + Gas-Zentralheizung von 1993 + 228,61m² Wohnfläche + 5 Wohneinheiten + 78,04m² Nutz- und Gemeinschaftsfläche + 3 Abstellräume im Keller / Souterrain (26,63m² | 11,19m² | 4,87m²) + 2 Abstellräume im Spitzboden (7,09m² | 4,54m²) + 4 Küchen + 4 Wannenbäder + 1 Duschbad + 2 Balkone mit Nordost-Ausrichtung + 2 Loggien mit Südwest-Ausrichtung + Garten mit Nordost-Ausrichtung


Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich in günstiger Ortsteillage: Die Hemmstraße, der Findorffmarkt, der Bürgerpark, die Messe Bremen und der Bremer Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Man findet hier eine Vielzahl von kleinen Lebensmittel-, Obst- und Gemüsehändlern, individuellen Shops und Boutiquen, ein breites kulturelles Angebot mit Konzerten, Museen, Straßenfesten und Sonderveranstaltungen sowie eine vielfältige Gastronomieszene. Aber natürlich gibt es hier auch "klassische Geschäfte" wie z.B. ein REWE-Supermarkt und ein Penny-Discounter. Dienstags, donnerstags und samstags lohnt ein Besuch des Findorff Markts. Dort werden an mehr als 100 Ständen hauptsächlich frische Waren aus der Region angeboten. "Freizeit-Highlights" sind neben dem Findorff Markt der wiederbelebte Torfhafen mit Torfkanal, Biergarten und Bootsverleih, das Kulturzentrum Schlachthof, das Messe- und Kongresszentrum und natürlich die Osterwiese und der Freimarkt. Aber auch der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung, zum Sport oder zu kulinarischen Genüssen ein. Alles problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für den Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: Es gibt ausreichend Kindergärten, Grund- und Oberschulen (z.B. die Ganztagesgrundschule Admiralstraße (150m) und die Oberschule Findorff mit gymnasialer Oberstufe). Das Hermann-Böse-Gymnasium liegt zwar im Barkhof, ist aber bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hier natürlich hervorragend: Die Buslinien 25 (Bremer City, Hauptbahnhof, Mercedes Werk), 26 (Überseestadt, Bremer City, Hauptbahnhof), 27 (Bremer City, Ochtum Park), 28 (Universität Bremen | Überseestadt) und N7 fahren zu jeder Tages und Nachtzeit. Zum Hauptbahnhof kommen Sie aber auch in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt, zum Flughafen oder auf die A27 (AS "Bremen-Überseestadt" oder "Bremen Horn-Lehe") in Richtung Bremerhaven bzw. Bremer Kreuz (A1).


Sonstiges

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Viktor Gellert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt HB854 - vielen Dank!